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Grande maison familiale avec grand garage, terrain clos en centre ville- Proche gare-Chalon-sur-Saône.
485 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 179.94 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 324 m²
SECTEUR GARE-GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC GRAND SOUS-SOL ET JOLI TERRAIN CLOS.
À vendre : secteur Boucicaut dans une rue à sens unique, venez découvrir à CHALON SUR SAONE cette belle maison de 220.01m² avec sous-sol de 111.95m² et terrain clos de 324m².
Située à proximité directe du centre-ville, de la gare et de toutes commodités, cette grande maison de bon standing, atypique, est composée:
*Au 1er étage, un bel escalier vous conduira à une jolie terrasse.
Une entrée de 7.07m² avec ses jolis carreaux de ciment, vous mènera ensuite dans une très belle pièce de vie de plus de 40m² avec sa belle cheminée et son parquet en chêne massif, sa grande cuisine fonctionnelle, tout équipé et une terrasse de 13.13m².
Vous trouverez ensuite 2 chambres de 10.86m² et 11.34m², utilisées aujourd'hui en salle à manger et bureau. Pour finir un WC suspendu de 1.12m².
Un très bel escalier central, vous conduira sur tous les niveaux de la maison.
*Au 2ème étage, un grand pallier de 11.59m², dessert une suite parentale de plus de 33.39m² avec cheminée et parquet en chêne massif, immense dressing, salle d'eau et terrasse privative de 9.95m².
Vous trouverez ensuite une salle de bain de 5.99m², WC et deux grandes chambres de 10.90m² et 13.14m² dont une avec balcon privatif de 4.19m².
*Au 3ème étage un pallier, offre deux beaux grenier de 13.13m² et 13.35m², idéal pour stocker proprement vos affaires et une grande chambre climatisée de 25.44m² au sol avec sa salle d'eau privative.
Depuis une seconde terrasse carrelée de 11.25m², un sous-sol de 90m² se découpe en 4 caves, un espace atelier et un espace buanderie avec point d'eau.
*En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage de 63.81m² accessible depuis la rue, une salle d'eau et WC, une cuisine d'été de 24.54m², une terrasse couverte de 13m², une buanderie de 8.59m², un atelier de 12.09m², une cave de 3.18m² et un bucher de 3.83m².
Vous trouverez ici, tout l'espace nécessaire pour le stockage d'une vraie maison familiale.
*Terrain clos et arboré de 324m², bitumé, avec portail et portillon.
Chauffage au gaz de ville.
Climatisation réversible pour le dernier étage.
Adoucisseur d'eau.
VMC.
Menuiseries en double vitrage PVC.
Aucuns travaux à prévoir.
De nombreux travaux ont été réalisés par des entreprises depuis 2021:
*Toutes les peintures et plafonds tendus.
*Electricité refaite 2021 et 2022.
*L'ensemble des menuiseries 2021 et 2023.
*Chambres étage 2 et 3, salle d'eau, salle de bain, WC, entrée en 2021.
*Rénovation bureau 2023.
*Paliers et cage d'escalier en 2023.
*Adoucisseur 2023.
*Climatisation DAIKIN 2021.
*WC suspendu 2023.
*Isolation sous-sol 2022.
*Velux et volets solaires 2021.
*Cuisine 2023...
Ce bien est proposé à l'achat pour 485000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.
Ce bien a une classe énergie E (269 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (47 Kg CO2/m²/an). Diagnostic réalisé le 22-04-2026.
Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à Chalon Sur Saône.
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
À vendre : secteur Boucicaut dans une rue à sens unique, venez découvrir à CHALON SUR SAONE cette belle maison de 220.01m² avec sous-sol de 111.95m² et terrain clos de 324m².
Située à proximité directe du centre-ville, de la gare et de toutes commodités, cette grande maison de bon standing, atypique, est composée:
*Au 1er étage, un bel escalier vous conduira à une jolie terrasse.
Une entrée de 7.07m² avec ses jolis carreaux de ciment, vous mènera ensuite dans une très belle pièce de vie de plus de 40m² avec sa belle cheminée et son parquet en chêne massif, sa grande cuisine fonctionnelle, tout équipé et une terrasse de 13.13m².
Vous trouverez ensuite 2 chambres de 10.86m² et 11.34m², utilisées aujourd'hui en salle à manger et bureau. Pour finir un WC suspendu de 1.12m².
Un très bel escalier central, vous conduira sur tous les niveaux de la maison.
*Au 2ème étage, un grand pallier de 11.59m², dessert une suite parentale de plus de 33.39m² avec cheminée et parquet en chêne massif, immense dressing, salle d'eau et terrasse privative de 9.95m².
Vous trouverez ensuite une salle de bain de 5.99m², WC et deux grandes chambres de 10.90m² et 13.14m² dont une avec balcon privatif de 4.19m².
*Au 3ème étage un pallier, offre deux beaux grenier de 13.13m² et 13.35m², idéal pour stocker proprement vos affaires et une grande chambre climatisée de 25.44m² au sol avec sa salle d'eau privative.
Depuis une seconde terrasse carrelée de 11.25m², un sous-sol de 90m² se découpe en 4 caves, un espace atelier et un espace buanderie avec point d'eau.
*En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage de 63.81m² accessible depuis la rue, une salle d'eau et WC, une cuisine d'été de 24.54m², une terrasse couverte de 13m², une buanderie de 8.59m², un atelier de 12.09m², une cave de 3.18m² et un bucher de 3.83m².
Vous trouverez ici, tout l'espace nécessaire pour le stockage d'une vraie maison familiale.
*Terrain clos et arboré de 324m², bitumé, avec portail et portillon.
Chauffage au gaz de ville.
Climatisation réversible pour le dernier étage.
Adoucisseur d'eau.
VMC.
Menuiseries en double vitrage PVC.
Aucuns travaux à prévoir.
De nombreux travaux ont été réalisés par des entreprises depuis 2021:
*Toutes les peintures et plafonds tendus.
*Electricité refaite 2021 et 2022.
*L'ensemble des menuiseries 2021 et 2023.
*Chambres étage 2 et 3, salle d'eau, salle de bain, WC, entrée en 2021.
*Rénovation bureau 2023.
*Paliers et cage d'escalier en 2023.
*Adoucisseur 2023.
*Climatisation DAIKIN 2021.
*WC suspendu 2023.
*Isolation sous-sol 2022.
*Velux et volets solaires 2021.
*Cuisine 2023...
Ce bien est proposé à l'achat pour 485000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.
Ce bien a une classe énergie E (269 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (47 Kg CO2/m²/an). Diagnostic réalisé le 22-04-2026.
Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à Chalon Sur Saône.
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Les points forts du bien
- Terrain clos
- Grand garage
- proche centre ville et gare
- possibilité de stationner dans le terrain
- dépendances
- proche de toutes les commodités
- 4 pièces d'eau et 3 WC
- 6 chambres
- 3 terrasses, 1 balcon
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Interphone
- ClimatisationSplit console
- Surface au sol220 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILES MECA
- LocalisationChalon-sur-Saône 71100 - BOUCICAUT
- RéférenceVM3863
Détail des pièces
- GARAGE/SALLE D EAU/WC63.81 m²
- CAVE3.18 m²
- BUCHER3.83 m²
- ATELIER12.09 m²
- BUANDERIE8.59 m²
- CUISINE D ETE24.54 m²
- DEGAGEMENT4.50 m²
- ENTREE8.26 m²
- TERRASSE ENTREE7.53 m²
- ENTREE7.07 m²
- PIECE DE VIE30.16 m²
- CUISINE/OUVERTE10.06 m²
- TERRASSE VIE13.13 m²
- SALLE A MANGER OU CH10.86 m²
- DEGAGEMENT m²
- BUREAU OU CH11.34 m²
- WC1.12 m²
- PALIER8.26 m²
- PALIER8.26 m²
- DEGAGEMENT11.59 m²
- SUITE PARENTALE11.18 m²
- DRESSING18.53 m²
- SALLE D EAU3.68 m²
- TERRASSE SUITE9.95 m²
- CH 213.14 m²
- CH3 10.90 m²
- BALCON CH34.19 m²
- WC1.05 m²
- SALLE D EAU FILLE5.99 m²
- PALIER2 m²
- GRENIER 1 PLACARDS13.13 m²
- GRENIER 213.35 m²
- CHAMBRE 4 CLIM/SALLE D EAU25.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 750 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 791 582
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 791 582
