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SECTEUR GARIBALDI-GRANDE MAISON FAMILIALE-12 PIECES-TERRASSSE-JARDIN-COUR-GARAGE-APPARTEMENT LOUE.
570 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 279.44 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 1
- Terrain : 433 m²
SECTEUR GARIBALDI-GRANDE MAISON FAMILIALE-12 PIECES-TERRASSSE-JARDIN-COUR-GARAGE-APPARTEMENT LOUE.
En vente : découvrez à Chalon-sur-Saône (71100), secteur Garibaldi, cette belle maison de 12 pièces de 249.95m² et 29.49m² d'un appartement indépendant, avec terrasse, joli jardin et grand garage attenant.
Depuis la rue, un portillon vous conduira sur un joli jardin entièrement clos.
Sur la rue perpendiculaire, un portail motorisé vous offrira l'accès à une grande cour et garage.
Vous entrerez dans la maison par cette belle et grande double entrée de 13.82m², avec son bel escalier en pierre, point central de la maison.
Cette dernière dessert une grande cuisine d'été de 26.17m², une buanderie avec de nombreux rangements de 14.59m² et une cave de 5.71m².
Vous pourrez utiliser cet espace pour une activité professionnelle, un second logement, une salle de sport, un atelier...
De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez un WC avec point d'eau et un très grand garage de 40m² avec porte automatique de grande hauteur, idéal pour rentrer de gros véhicules, bricoler et stocker grâce à un local de 5.53m² où se trouvait l'ancienne chaudière.
A l'étage, un grand palier de 16.44m², vous conduira d'un côté, à deux grandes chambres de 11.15m² et 19.83m² et à l'escalier pour monter au dernier niveau.
Vous trouverez ensuite une très belle pièce de vie de 38.56m² , lumineuse, avec parquet, poêle à bois JOTUL et terrasse.
Attenant, une grande cuisine équipée de 16.47m², idéale pour préparer des repas pour vos convives.
Vous trouverez ensuite une magnifique salle d'eau de 9.60m² avec marbre et plan de travail en pierre, une chambre parentale de 14.94m² avec dressing de 2.75m² et balcon privatif.
Pour finir, un WC avec lave mains de 2.27m².
Au dernier niveau un palier de 8.27m², dessert une salle d'eau de 8.25m², un WC de 2.25m², 5 chambres mansardées de 9.67m² à 13.16m² et une salle de bain de 5.25m².
Terrain clos de 433m².
Point non négligeable, un joli appartement de 29.49m² avec entrée privative et terrasse est actuellement loué.
Il se compose d'un séjour cuisine de 16.87m², d'une chambre de 10.13m² et d'une salle d'eau avec WC de 2.49m².
Garage attenant de 40m² avec point d'eau, porte automatique dont l'accès se fait depuis la cour privative de la maison.
Le chauffage bois.
Le chauffage centrale est présent mais l'ancienne chaudière fioul a été retirée.
Vous pourrez mettre en lieu et place une chaudière gaz, une pompe à chaleur air eau...
Pas de gros travaux à prévoir.
De nombreux travaux ont été réalisés entre 2020 et aujourd'hui:
*système d'alarme DELTA DORE en 2021.
*isolation par l'extérieur et frisette en 2022.
*salle de bain en 2024.
*poêle à bois en 2026...
Menuiseries en double vitrage bois et PVC sur l'ensemble de la maison.
Volets bois d'un côté et roulants motorisés de l'autre.
Velux avec volets roulants.
Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Chalon-sur-Saône à proximité. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et une poissonnerie. 3 marchés animent les environs.
Cette maison est proposée à l'achat pour 570 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à Chalon Sur Saône.
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.
CBF Conseils Chalon-sur-Saône 21 rue de la banque.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
En vente : découvrez à Chalon-sur-Saône (71100), secteur Garibaldi, cette belle maison de 12 pièces de 249.95m² et 29.49m² d'un appartement indépendant, avec terrasse, joli jardin et grand garage attenant.
Depuis la rue, un portillon vous conduira sur un joli jardin entièrement clos.
Sur la rue perpendiculaire, un portail motorisé vous offrira l'accès à une grande cour et garage.
Vous entrerez dans la maison par cette belle et grande double entrée de 13.82m², avec son bel escalier en pierre, point central de la maison.
Cette dernière dessert une grande cuisine d'été de 26.17m², une buanderie avec de nombreux rangements de 14.59m² et une cave de 5.71m².
Vous pourrez utiliser cet espace pour une activité professionnelle, un second logement, une salle de sport, un atelier...
De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez un WC avec point d'eau et un très grand garage de 40m² avec porte automatique de grande hauteur, idéal pour rentrer de gros véhicules, bricoler et stocker grâce à un local de 5.53m² où se trouvait l'ancienne chaudière.
A l'étage, un grand palier de 16.44m², vous conduira d'un côté, à deux grandes chambres de 11.15m² et 19.83m² et à l'escalier pour monter au dernier niveau.
Vous trouverez ensuite une très belle pièce de vie de 38.56m² , lumineuse, avec parquet, poêle à bois JOTUL et terrasse.
Attenant, une grande cuisine équipée de 16.47m², idéale pour préparer des repas pour vos convives.
Vous trouverez ensuite une magnifique salle d'eau de 9.60m² avec marbre et plan de travail en pierre, une chambre parentale de 14.94m² avec dressing de 2.75m² et balcon privatif.
Pour finir, un WC avec lave mains de 2.27m².
Au dernier niveau un palier de 8.27m², dessert une salle d'eau de 8.25m², un WC de 2.25m², 5 chambres mansardées de 9.67m² à 13.16m² et une salle de bain de 5.25m².
Terrain clos de 433m².
Point non négligeable, un joli appartement de 29.49m² avec entrée privative et terrasse est actuellement loué.
Il se compose d'un séjour cuisine de 16.87m², d'une chambre de 10.13m² et d'une salle d'eau avec WC de 2.49m².
Garage attenant de 40m² avec point d'eau, porte automatique dont l'accès se fait depuis la cour privative de la maison.
Le chauffage bois.
Le chauffage centrale est présent mais l'ancienne chaudière fioul a été retirée.
Vous pourrez mettre en lieu et place une chaudière gaz, une pompe à chaleur air eau...
Pas de gros travaux à prévoir.
De nombreux travaux ont été réalisés entre 2020 et aujourd'hui:
*système d'alarme DELTA DORE en 2021.
*isolation par l'extérieur et frisette en 2022.
*salle de bain en 2024.
*poêle à bois en 2026...
Menuiseries en double vitrage bois et PVC sur l'ensemble de la maison.
Volets bois d'un côté et roulants motorisés de l'autre.
Velux avec volets roulants.
Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Chalon-sur-Saône à proximité. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et une poissonnerie. 3 marchés animent les environs.
Cette maison est proposée à l'achat pour 570 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à Chalon Sur Saône.
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.
CBF Conseils Chalon-sur-Saône 21 rue de la banque.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- SECTEUR GARIBALDI INTRA ROCADE PROCHE CITADELLE
- BON DPE
- REVENU LOCATIF
- STATIONNEMENTS PRIVATIFS
- JARDIN
- PROCHE DE TOUTES COMMODITES
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre, Bois/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol357 m²
- Séjour39 m²
- Chambres8
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationEXT ET SOUS PENTE
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILES MECA
- LocalisationChalon-sur-Saône 71100
- RéférenceVM3817
Détail des pièces
- ENTREE5.53 m²
- DEGAGMENT PLACARD SOUS ESCALIER8.29 m²
- WC/POINT D EAU/2 OUV5.62 m²
- CUISINE ETE26.17 m²
- BUANDERIE/DEPUIS CUISINE/ACCES CAVE/FEN PVC/PLACARDS14.59 m²
- CAVE5.71 m²
- GARAGE/PORTE AUTO40 m²
- LOCAL/ACCES DEPUIS GARAGE/PRET POUR CHAUDIERE5.53 m²
- PALLIER16.44 m²
- CH111.15 m²
- CH219.83 m²
- PIECE DE VIE/POELE MOTUL BOIS/ACCES BALCON38.56 m²
- BALCON CARRELE m²
- CUISINE/IXINA16.47 m²
- SALLE D EAU9.60 m²
- SUITE PARENTALE/BALCON/DRESSING14.94 m²
- DRESSING2.75 m²
- WC2.27 m²
- DEGAGEMENT8.27 m²
- SDB/5.25 AU SOL1.72 m²
- WC2.25 m²
- CH4/11.73 AU SOL10.50 m²
- CH5/9.67 AU SOL8.44 m²
- CH6/11.86 AU SOL7.41 m²
- CH7/13.16 AU SOL6.97 m²
- SALLE D EAU/8.25 AU SOL3.79 m²
- CH8/13.068.39 m²
- SEJOUR CUISINE16.87 m²
- CHAMBRE10.13 m²
- SD EAU WC2.49 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 541 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 791 582
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 791 582
