Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Saint-Martin-en-Bresse 71620
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PROCHE ECOLES ET COMMERCES - MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN

215 000

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Saint-Martin-en-Bresse 71620
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Descriptif du bien

  • Surface : 149.77 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 879 m²

PROCHE ECOLES ET COMMERCES - MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN

À vendre : à deux pas de Chalon-sur-Saône, nous sommes heureux de vous proposer à Saint-Martin-en-Bresse (71620), cette maison de 7 pièces de 150 m² et de 879 m² de terrain. Elle donne sur un jardin et bénéficie d'une exposition est-ouest. 

Elle s'agence comme suit : 

Au 1er niveau: vous arriverez d'une une belle entrée de 5.29m² donnant accès sur la gauche, à une grande cuisine dinatoire entièrement équipée de 22.85m², puis, sur la droite à un beau salon de 19.54m² avec son beau parquet massif et sa belle hauteur sous plafond. Un couloir vous mènera à une 1ère chambre de 14.19m² avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire de 7.25m² et une 2ème chambre de 14.80m². Un palier vous conduira au WC, au sous-sol et à l'étage.

Au 2ème niveau: un palier de 8.18m² desservira 2 chambres de 12.15 et 12.17m², une grande salle de jeu de 33.72m² et à 2 pièces pouvant devenir une pièce d'eau et un WC.

Au rez-de-chaussée: une grande pièce de 58.18m2 avec accès sur l'avant de la maison, desservira 2 caves de 6.15 et 3.16m², un grand garage de 37.26m² et une cuisine d'été de 19.61m² avec accès sur l'arrière de la maison, avec sa grande terrasse bois de 22.11m² et son beau bassin joliment paysagé. 

Un chauffage alimenté au gaz ville est présent dans cette maison.

L'ensemble des fenêtres du 1er et du second niveau, sont en PVC double vitrage.
Porte d'entrée en PVC.
Volets métalliques (persiennes).

L'intérieur de la maison est en bon état. 

Il vous suffira de quelques rafraîchissements pour l'a mettre à votre gout.

Elle se situe à proximité des écoles. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire y sont implantés, ainsi que lycée Agricole Privé Reine Antier et le Collège Olivier de la Marche. Niveau transports, il y a la gare Mervans à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 19 km. On trouve des restaurants, une boulangerie, un commerce, un supermarché et une boucherie-charcuterie, une pharmacie et de nombreuses autres commodités à proximité directe du logement.

 Elle est proposée à l'achat pour 215000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

Cette maison a une classe énergie F (412 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée E, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 69 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3730 € et 5120 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17  pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à SAINT MARTIN EN BRESSE.

Agent commercial inscrit  AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.

CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • PROXIMITE COMMERCES
  • ECOLES/COLLEGE/LYCEE
  • MEDICAL
  • CALME
  • LUMINEUX
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    293 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Surface terrasse
    22 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    COMBLES
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    TUILES MECA
  • Localisation
    Saint-Martin-en-Bresse 71620
  • Référence
    VM1579

Détail des pièces

  • ENTREE
    5.29 m²
  • CUISINE DINATOIRE
    22.85 m²
  • SALON
    19.54 m²
  • COULOIR
    4.28 m²
  • CH1/OU SALLE A MANGER
    14.19 m²
  • SALLE D'EAU ET BAIN
    7.25 m²
  • CH2
    14.88 m²
  • PALIER
    2.96 m²
  • WC
    1.32 m²
  • PALIER
    8.18 m²
  • CH3
    12.15 m²
  • CH4
    12.17 m²
  • SALLE DE JEUX
    33.72 m²
  • GRENIER
    10 m²
  • GRENIER
  • POSS WC
  • PIECE
    58.18 m²
  • CAVE
    6.15 m²
  • GARAGE
    37.26 m²
  • CAVE
    3.16 m²
  • CUISINE ETE
    19.61 m²
  • TERRASSE
    22.11 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730.00 et 5120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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