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Maison Veyre-Monton sur terrain de 2743m²
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 177 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 405 m²
Découvrez cette Maison Individuelle Exceptionnelle de 157m² habitable et 235m² de surface utile, à Veyre-Monton.
Une opportunité unique à saisir sans plus attendre.Maison d'habitation, de 157m² habitable et d'une surface utile de 235m² , situé sur une parcelle de 2743m².
Que vous soyez une famille en quête d’espace, un couple souhaitant s’installer dans un cadre chaleureux, ou simplement un amateur de tranquillité, cette maison est conçue pour répondre à tous vos besoins. Libre de toute occupation, elle vous attend pour que vous puissiez y poser vos valises et commencer une nouvelle vie dès aujourd’hui.
Un Cadre de Vie Enchanté
Cette maison individuelle se distingue par son architecture harmonieuse et ses volumes généreux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse qui s’en dégage. Les pièces sont lumineuses et aérées, grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur l’extérieur. Maison d'architecte de 1981.Le jardin arboré qui entoure la propriété est un véritable havre de paix. Parfait pour les moments de détente en famille, Un gros coup de cœur, la vue panoramique qui vous permettras de profiter de la terrasse, du jardin arboré, aménagé, et très calme, et également de la piscine creusée de 4*8 mètres.
Un Intérieur Conçu pour le Confort.
Ce bien se compose d'un grand salon salle à manger, plus son coin cuisine d'une surface de plus de 50m², lumineux avec une grande hauteur sous sa mezzanine, vous permettras de recevoir et de profiter de bons moments en famille.Deux suites parentales avec de grand espaces, chacune équipés de leurs salle de bain et dressing.
Vous trouverez également une grande mezzanine, donnant sur un balcon, vous permettras d'voir une espace supplémentaires, ou créer de nouvelles chambres.
La maison se complètent de différent espaces, tels qu'une buanderie, un cellier et également un bel espace cuisine d'été avec son barbecue en pierre.
Pour la partie techniques, l'ensemble des menuiseries sont en double vitrage, chauffage électrique et bois.
Diagnostics de performances énergétique : D.
La maison est complétée par un double garage atelier de 43m², permettant de stationner deux véhicules.
Egalement le devant de la maison, clôturé et aménagé permet de sécurisé d'autres véhicules. Portail automatique, interphone, permette de sécurisé le bien.
Ce bien situé dans un lieu calme avec une circulation de véhicule quasi nul sur le devant de la maison, permettant d'être à la fois au calme, comme à la campagne et avoir la proximité de l'A75, pour accéder à Clermont-Ferrand en dix minutes.
Prix frais d'agence inclus 435000€
Vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez joindre :
Fabien COLLONGE
Agence CBF CONSEILS
07/89/59/11/67
f.collonge.cbfconseils@gmail.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 61 bd Gustave Flaubert 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Les points forts du bien
- Vue panoramique
- Maison d'architecte
- Grand volume
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé
- Séjour42 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1989
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VuePanoramique
- IsolationEXTERIEURE
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineEntérré
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBonne état
- LocalisationVeyre-Monton 63960
- RéférenceVM582
Détail des pièces
- Séjour42 m²
- Serre Vérandas5.50 m²
- Chambre 117.80 m²
- Salle de bain7.80 m²
- Dressing et WC6 m²
- Cuisine9.60 m²
- Mezzanine29.60 m²
- Chambre 217.80 m²
- Salle de bain + WC5.20 m²
- Dégagement + placard4 m²
- Entrée5.20 m²
- Sas plus vestiare4.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
