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MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES AVEC JARDIN TERRAIN DE PETANQUE ESPACE PSICINE ET GARAGE INDEPENDANT
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 143.87 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 068 m²
MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES AVEC JARDIN TERRAIN DE PETANQUE ESPACE PSICINE ET GARAGE INDEPENDANT.
En vente : venez découvrir à Saint-Germain-du-Plain (71370), proche de toutes commodités, cette maison de 6 pièces de 143.87 m² avec terrain clos, terrain de pétanque, coin piscine et garage indépendant.
Construite en 1983, cette jolie maison se compose d'une entrée avec placard de 7.26m², d'une 1ère chambre avec rangements de 13.05m², d'une buanderie de 6.90m² et d'un WC de 1.07m².
Vous trouverez ensuite, une très belle pièce de vie, lumineuse de 69.31m², avec sa grande cuisine, son cellier et un accès direct sur une belle terrasse couverte de 26.48m².
Un couloir avec placard de 4.24m², dessert deux chambres de 15.79m² et 16.82m² dont une avec un dressing et l'autre avec accès sur la terrasse. et une salle d'eau récemment refaite avec goût de 5.83m².
Pour terminer, un joli escalier réalisé sur mesure vous conduira à une 4ème chambre de 16.60m² au sol, aujourd'hui utilisée comme une salle billard.
Cette maison est équipée d'une climatisation réversible sur la pièce de vie et d'un poêle à granules.Il s'agit d'une maison à ossature métallique sur vide sanitaire construite en 1983.
De nombreux travaux récents ont été réalisés:
*mise en place du poêle à granules en 2018.
*remplacement des fenêtres PVC en 2020.
*climatisation en 2023.
*extension de la maison en 2024.
*réfection complète de l'électricité en 2024.
*nettoyage et peinture toiture en 2024.
*isolation de combles en 2025.
*réfection complète salle d'eau et WC en 2026.
*travaux paysagés en 2026 (plantations massifs et cour)...
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.
Le crépis de l'extension sera à réaliser par vos soins.
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans le quartier. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi un restaurant, quatre boulangeries, un supermarché, quatre commerces et une boucherie charcuterie.
Cette maison est proposée à l'achat pour 239 000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.Cette maison a une classe énergie C (166 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 210 € et 2940 € en 2021.
Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à Saint-Germain-du-Plain .
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 851 791 582.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
En vente : venez découvrir à Saint-Germain-du-Plain (71370), proche de toutes commodités, cette maison de 6 pièces de 143.87 m² avec terrain clos, terrain de pétanque, coin piscine et garage indépendant.
Construite en 1983, cette jolie maison se compose d'une entrée avec placard de 7.26m², d'une 1ère chambre avec rangements de 13.05m², d'une buanderie de 6.90m² et d'un WC de 1.07m².
Vous trouverez ensuite, une très belle pièce de vie, lumineuse de 69.31m², avec sa grande cuisine, son cellier et un accès direct sur une belle terrasse couverte de 26.48m².
Un couloir avec placard de 4.24m², dessert deux chambres de 15.79m² et 16.82m² dont une avec un dressing et l'autre avec accès sur la terrasse. et une salle d'eau récemment refaite avec goût de 5.83m².
Pour terminer, un joli escalier réalisé sur mesure vous conduira à une 4ème chambre de 16.60m² au sol, aujourd'hui utilisée comme une salle billard.
Cette maison est équipée d'une climatisation réversible sur la pièce de vie et d'un poêle à granules.Il s'agit d'une maison à ossature métallique sur vide sanitaire construite en 1983.
De nombreux travaux récents ont été réalisés:
*mise en place du poêle à granules en 2018.
*remplacement des fenêtres PVC en 2020.
*climatisation en 2023.
*extension de la maison en 2024.
*réfection complète de l'électricité en 2024.
*nettoyage et peinture toiture en 2024.
*isolation de combles en 2025.
*réfection complète salle d'eau et WC en 2026.
*travaux paysagés en 2026 (plantations massifs et cour)...
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.
Le crépis de l'extension sera à réaliser par vos soins.
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans le quartier. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi un restaurant, quatre boulangeries, un supermarché, quatre commerces et une boucherie charcuterie.
Cette maison est proposée à l'achat pour 239 000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.Cette maison a une classe énergie C (166 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 210 € et 2940 € en 2021.
Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à Saint-Germain-du-Plain .
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 851 791 582.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Les points forts du bien
- 4 CH
- PROCHE DES COMMODITES
- GRANDE PIECE DE VIE
- BONNE ISOLATION
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol157 m²
- Séjour77 m²
- Surface terrasse26 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1983
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationLES MURS ET TOIT
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscineHORS SOL SUR DALLE
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTUILES CIMENTS
- LocalisationSaint-Germain-du-Plain 71370
- RéférenceVM1192
Détail des pièces
- ENTREE/PLACARD7.26 m²
- BUANDERIE6.90 m²
- PIECE DE VIE69.31 m²
- CUISINE OUVERTE m²
- COULOIR PLACARD4.24 m²
- CH1 DRESS16.82 m²
- CH2 AU SOL16.60 m²
- CH313.05 m²
- SALLE D EAU NEUVE5.83 m²
- WC1.07 m²
- CH4/DRESSING15.79 m²
- TERRASSE26.48 m²
- ESPACE TERRAIN DE PETANQUE m²
- MENUISERIE PVC CHANGEES PAR PHOENIX m²
- CLIM REVERS TOSHIBA 2023 m²
- ISO MUR LAINE DE 100 COMBLES OUATE m²
- VIDE SANITAIRE SANS ACCES m²
- CHAUFF EAU ELEC 300L 2019 m²
- POELE GRANULES 2019 m²
- EXTENSION 2024 m²
- GARAGE28.53 m²
- GRENIER AU DESSUS DU GARAGE m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 791 582
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 791 582
