Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Teilhède 63460
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460 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 162.52 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 1 162 m²

Maison Contemporaine de Standing

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de standing, construite en 2023, offrant une surface habitable de 162,52 m² , 5 chambres . Située dans un cadre idyllique, cette résidence de prestige vous invite à un mode de vie luxueux et confortable.

Une Architecture Moderne et Élégante

Avec ses lignes épurées et son design avant-gardiste, cette maison de 162,52 m² sur deux niveaux vous séduira par son esthétique raffinée. Les 62 m² du séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage, offrent un espace de vie spacieux et convivial. Les 2.50 m de hauteur sous plafond ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce.

Un Espace de Vie Confortable et Fonctionnel

Cette maison contemporaine de standing comprend 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses et une salle d'eau. Les deux WC, dont un à l'étage, garantissent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de la maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis.

Des Espaces Extérieurs Idéaux pour la Détente

Profitez d'un balcon de 16 m² et de deux terrasses de 16 m² chacune, parfaits pour les moments de détente en plein air. La vue dégagée sur le sud vous offre des couchers de soleil spectaculaires. La piscine chauffée, nichée dans un jardin piscinable, est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre.

Un Stationnement Pratique

La maison dispose d'un stationnement intérieur pour une voiture et de deux places de stationnement extérieures, garantissant la sécurité et le confort de votre véhicule.

Des Commodités à Proximité

À seulement 5 min en voiture, vous trouverez une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants et un arrêt de bus. À 10 min en voiture, une crèche, une école élémentaire, un médecin généraliste et plusieurs commodités vous attendent. À 10 min à pied, une école élémentaire est également accessible.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Besoin de plus d'informations ?
Contactez Sylvie Batifoy au O6.61-68 9O 88 votre agent spécialisée dans le secteur .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split cassette
  • Séjour
    62 m²
  • Surface balcon
    16 m²
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    chauffée
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Teilhède 63460
  • Référence
    VM2950

Détail des pièces

  • Entrée
    6.71 m²
  • piece de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
    61.98 m²
  • chambre 5 / bureau
    9.59 m²
  • cellier
    6.83 m²
  • wc
    1.43 m²
  • dgt
    5.55 m²
  • salle d'eau
    6.10 m²
  • wc
    1.90 m²
  • chambre 1
    11.54 m²
  • chambre 2 parentale
    15.80 m²
  • salle de bain, avec meuble vasque, douche et baignoire
    6.24 m²
  • dressing
    5.25 m²
  • chambre 3
    11.59 m²
  • chambre 4
    12.01 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 673.00 € et 911.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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