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Maison d'architecte
203 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 132 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 231 m²
Maison d'architecte des années 60 à rénover.
Située dans un quartier résidentiel prisé de COUDES (Puy de Dôme), édifiée sur un terrain de de 1230m2, cette maison, offre un grand potentiel pour les amateurs de projet de rénovation.
Elle se compose aujourd'hui de 3 chambres, un bureau, une pièce atelier pouvant être une quatrième chambre, une cuisine indépendante, une pièce de vie donnant sur un balcon, une salle de bain et deux toilettes.
Cave, garage ainsi qu'une buanderie, complètent ce bien.
Proche des axes autoroutiers : 30 mn de CLERMONT-FERRAND.
19 mn d'AUBIERE.
14 mn d'ISSOIRE
On y trouve également,une dépendance de construction traditionnelle de 35 m2 en fond du jardin.
Pour plus de renseignements contacter Pierre RUDE au O6 58 84 51 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Située dans un quartier résidentiel prisé de COUDES (Puy de Dôme), édifiée sur un terrain de de 1230m2, cette maison, offre un grand potentiel pour les amateurs de projet de rénovation.
Elle se compose aujourd'hui de 3 chambres, un bureau, une pièce atelier pouvant être une quatrième chambre, une cuisine indépendante, une pièce de vie donnant sur un balcon, une salle de bain et deux toilettes.
Cave, garage ainsi qu'une buanderie, complètent ce bien.
Proche des axes autoroutiers : 30 mn de CLERMONT-FERRAND.
19 mn d'AUBIERE.
14 mn d'ISSOIRE
On y trouve également,une dépendance de construction traditionnelle de 35 m2 en fond du jardin.
Pour plus de renseignements contacter Pierre RUDE au O6 58 84 51 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- Beau terrain
- Vue dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresSystème d'alarme
- Séjour20 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1965
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureTuiles 4 pentes charpente traditionnelle
- LocalisationCoudes 63114
- RéférenceVM2510
Détail des pièces
- Entrée16,06 m²
- Bureau11,07 m²
- Piéce bureau / atelier14,28 m²
- Buanderie13, 61 m²
- WC avec lave mains m²
- Palier8,31 m²
- Chambre10,98 m²
- Chambre11,20 m²
- Chambre12,75 m²
- Cuisine indépendante14,22 m²
- Salon /Séjour20,16 m²
- Salle de bain5,07 m²
- WC indépendant0,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
