Maison d'Architecte
425 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 193 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 479 m²
USSON -Villa de charme avec vue panoramique sur la chaîne des puys !
Imaginez-vous dans une villa spacieuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle, offrant une vue panoramique à couper le souffle.
Cette magnifique propriété, construite en 1998 et rénovée en 2005, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.
Usson est un des plus beaux villages de France et fût le lieu d'exil de la Reine Margot.Avec une surface habitable de 193 m², cette villa de deux niveaux vous offre un salon séjour sur un demi palier, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis à la chaleur de sa cheminée suspendue.
Au rdc vous disposerez d'une cuisine, aménagée et équipée, indépendante qui donne accès à une première terrasse. Vous disposerez de trois terrasses au gré de vos envies et de l'exposition au fil de la journée.
Au rdc vous trouverez une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec WC et un bureau.A l'étage, une espace lecture en mezzanine,3 autres chambres et une salle de bain avec douche et baignoire de laquelle vous pourrez admirez nos belles montagnes.
La façade a été refaite et une pompe à chaleur a été installée pour vous assurer un confort optimal.
Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Vous disposerez également d'un sous-sol, d'une cave et d'un grenier, offrant de nombreux espaces de rangement.
La villa est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez une maternelle, deux écoles élémentaires et une alimentation générale à seulement 5 minutes en voiture. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de charme, alliant confort, fonctionnalité et esthétique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Laetitia Combret O6.75.07.21.71l.combret.cbfconseils@gmail.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- vue panoramique
- terrasse
- double séjour
- double garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol220 m²
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1998
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationUsson 63490
- RéférenceVM2297
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 401428222
