Villa à vendre, 6 pièces - Ennezat 63720
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 1 092 m²

ENNEZAT, Proche Riom Venez découvrir cette villa neuve moderne de 2020 sur un  terrain clos de 1092 m2 sans vis à vis. DPE A
Coup de coeur assuré , avec sa belle pièce  de vie  ou trône sa vaste cuisine équipée ouverte sur le séjour  entourée de baies vitrées pour contempler le jardin ce qui nous rend la pièce  hyper lumineuse .

Nous accédons  sur l' espace nuit ou nous avons quatre chambres , salle d'eau , wc .

Coté pratique , buanderie avec accès  sur le garage isolé de 55m2 avec un espace de stockage.
Piscine 8 par 4 ( béton banché ) au sel avec son pool house. Construction de qualité.
Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine. Jouissez aussi d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec deux terrasses , la maison  est sud-ouest

Concernant le stationnement des véhicules, cette maison possède deux places de parking en intérieur et quatre places de parking en extérieur.

On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, il y a deux lignes de bus (33 et 20) ainsi que les gares Pontmort, Riom-Châtel-Guyon . On trouve un accès à l'autoroute A71 à 6 km. 

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec SYLVIE .

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ?  .
Contactez SYLVIE BATIFOY au O6 61 68 9O 88  votre agent spécialisée dans le secteur .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .
Bien non  soumis  aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.


Les points forts du bien

  • TERRAIN VILLA NEUVE PISCINE 4 CHAMBRES
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Portail motorisé, Volets électriques
  • Séjour
    42 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    murs et double vitrage
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    toit terrasse
  • Localisation
    Ennezat 63720
  • Référence
    VM865

Détail des pièces

  • cuisine équipée sur séjour salon
    42 m²
  • Chambre avec placard
    11,35 m²
  • Chambre
    11,65 m²
  • Chambre avec placard
    11,75 m²
  • chambre avec dressing
    14,60 m²
  • salle d'eau
    6,50 m²
  • wc
    2,30 m²
  • wc
    1,65 m²
  • cellier
    6,35 m²
  • dégagement
    6,90 m²
  • garage
    54 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 513.00 et 685.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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