NOUVEAUTE
405 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 092 m²
ENNEZAT, Proche Riom Venez découvrir cette villa neuve moderne de 2020 sur un terrain clos de 1092 m2 sans vis à vis. DPE A
Coup de coeur assuré , avec sa belle pièce de vie ou trône sa vaste cuisine équipée ouverte sur le séjour entourée de baies vitrées pour contempler le jardin ce qui nous rend la pièce hyper lumineuse .
Nous accédons sur l' espace nuit ou nous avons quatre chambres , salle d'eau , wc .
Coté pratique , buanderie avec accès sur le garage isolé de 55m2 avec un espace de stockage.Piscine 8 par 4 ( béton banché ) au sel avec son pool house. Construction de qualité.
Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine. Jouissez aussi d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec deux terrasses , la maison est sud-ouest
Concernant le stationnement des véhicules, cette maison possède deux places de parking en intérieur et quatre places de parking en extérieur.
On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, il y a deux lignes de bus (33 et 20) ainsi que les gares Pontmort, Riom-Châtel-Guyon . On trouve un accès à l'autoroute A71 à 6 km.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec SYLVIE .
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- TERRAIN VILLA NEUVE PISCINE 4 CHAMBRES
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé, Volets électriques
- Séjour42 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationmurs et double vitrage
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- Toituretoit terrasse
- LocalisationEnnezat 63720
- RéférenceVM865
Détail des pièces
- cuisine équipée sur séjour salon42 m²
- Chambre avec placard11,35 m²
- Chambre11,65 m²
- Chambre avec placard11,75 m²
- chambre avec dressing14,60 m²
- salle d'eau6,50 m²
- wc2,30 m²
- wc1,65 m²
- cellier 6,35 m²
- dégagement6,90 m²
- garage54 m²
Informations complémentaires
