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Nouveauté
299 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 345 m²
Maison Traditionnelle rénovée Ennezat centre
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie tranquille . Avec ses 131 , 68m² habitables, cette demeure de charme saura vous séduire par son authenticité et son confort moderne.Une Maison au Charme Intemporel
Construite en 1900, cette maison traditionnelle a été méticuleusement rénovée pour allier le charme d'antan et les commodités contemporaines. Les murs isolés et les doubles vitrages garantissent une isolation thermique optimale, tandis que la toiture en tuiles neuves assure une protection durable contre les intempéries.Un Espace de Vie Confortable et Lumineux
Cette maison de plain-pied se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau en rdc et 1 salle d'eau moderne à l' étage pour les trois autres chambres . La cuisine nue et prête à être aménagée selon vos envies, ouvre sur un vaste salon baigné de lumière naturelle. Les ouvertures en aluminium à double vitrage apportent une touche d'élégance et de modernité à l'ensemble.
Un Extérieur Idéal pour la Détente et les Réceptions
Le jardin, véritable havre de paix, offre une vue imprenable sur la terrasse à créer idéal pour les soirées estivales ou les repas en famille, cet espace extérieur est également piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre confort.Un Emplacement Privilégié
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, un restaurant, et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, une maternelle , primaire et un parc et jardin vous attendent. En voiture, un collège est accessible en 10 minutes. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison traditionnelle rénovée, alliant charme, confort et modernité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.Besoin de plus d'informations ?
Contactez sylvie batifoy au 06 61 68 90 88 agent spécialisée dans le secteur .
s.batifoy.cbfconseils@gmail.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur .
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- IsolationMUR ET DOUBLE VITRAGE
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILES NEUVES
- LocalisationEnnezat 63720
- RéférenceVM1979
Détail des pièces
- CUISINE À AMÉNAGER SÉJOUR SALON35,00 m²
- SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU OU SALON TÉLÉ16,20 m²
- BUANDERIE6,40 m²
- WC1,65 m²
- MEZZANINE OU POSSIBLE CHAMBRE13,90 m²
- CHAMBRE11,20 m²
- CHAMBRE14,60 m²
- CHAMBRE11,20 m²
- SALLE D'EAU AVEC WC7,40 m²
- DEGAGEMENT11,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
