Exclusivité
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Maison 128 m² - 4 chambres - Grand terrain
127 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 128 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 385 m²
NOUVELLE OPPORTUNITÉ ! À seulement 15 minutes de Vichy.
CBF conseils présente en exclusivité cette charmante maison de 128 m2, située dans la commune de Seuillet.
La propriété se compose d'une spacieuse entrée donnant accès à une agréable pièce de vie ainsi qu'à une cuisine. Possibilités de faire une pièce de vie ouverte sur la cuisine !
Du côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont deux équipées de placards, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Le vaste sous-sol, modulable selon vos besoins, comprend une buanderie et un atelier. Deux pièces supplémentaires offrent des possibilités d'utilisation variées telles que chambre, salle de jeu ou bureau !
Pour vos véhicules, un généreux garage de plus de 30m2 est à disposition, avec la possibilité de stationnement à l'extérieur.
Profitez des journées ensoleillées dans le jardin de plus de 2300m2, entièrement clôturé, bien entretenu et agrémenté d'arbres.
Des travaux sont à prévoir afin de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique !
Prenez rendez-vous pour une visite avec votre agent commercial spécialisée sur le secteur.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
CBF conseils présente en exclusivité cette charmante maison de 128 m2, située dans la commune de Seuillet.
La propriété se compose d'une spacieuse entrée donnant accès à une agréable pièce de vie ainsi qu'à une cuisine. Possibilités de faire une pièce de vie ouverte sur la cuisine !
Du côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont deux équipées de placards, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Le vaste sous-sol, modulable selon vos besoins, comprend une buanderie et un atelier. Deux pièces supplémentaires offrent des possibilités d'utilisation variées telles que chambre, salle de jeu ou bureau !
Pour vos véhicules, un généreux garage de plus de 30m2 est à disposition, avec la possibilité de stationnement à l'extérieur.
Profitez des journées ensoleillées dans le jardin de plus de 2300m2, entièrement clôturé, bien entretenu et agrémenté d'arbres.
Des travaux sont à prévoir afin de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique !
Prenez rendez-vous pour une visite avec votre agent commercial spécialisée sur le secteur.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- Calme
- Proche Vichy
- Aucun vis à vis
- Belle vue
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol128 m²
- Séjour21 m²
- Surface terrasse4 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1964
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationPas d'isolation
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiture300 tuiles refaites suite à la grêle
- LocalisationSaint-Germain-des-Fossés 03260
- RéférenceVM1078
Détail des pièces
- Entrée3,98 m²
- Cuisine11,76 m²
- Salon/séjour + placard 0,5221,39 m²
- WC0,86 m²
- Salle de bain3,10 m²
- Chambre12,24 m²
- Chambre9,09 m²
- Chambre + placard 0,6910,23 m²
- Couloir7,43 m²
- Pièce 114,63 m²
- Pièce 28,86 m²
- Couloir6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3800.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
