Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Charmeil 03110
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VENDAT

299 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 1 200 m²
 

PROCHE DE VICHY 10 MINUTES - VENDAT- BEAU POTENTIEL

En vente : à Vendat, venez découvrir cette maison de 4 pièces de 130 m². Elle est orientée est-ouest. Elle comporte trois chambres, une cuisine aménagée équipée, deux salles d'eau et deux toilettes. Un chauffage fonctionnant au fuel est installé dans cette maison, également un  Poêle Norvégien bois complété par le chauffage Fuel et les radiateurs électriques.

Un balcon d'une surface de 14 m² et une terrasse (64 m²) viennent compléter cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable. Le terrain du bien s'étend sur 1 200 m². Pour davantage de rangements, cette maison bénéficie également d'une cave.

Il s'agit d'une maison des années 70. L'intérieur de la maison est en bon état. Pour votre véhicule, elle possède une place de parking en intérieur et trois places de stationnement en extérieur.

L'École Élémentaire les Coursières et l'École Maternelle les Quatre Vents se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Vichy et Saint-Germain-des-Fossés à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N209 à 9 km. On trouve deux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement.

Cette maison est proposée à l'achat pour 360 000 €. Le prix net est de 360 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,19 %.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe, notre agence située 4 rue de Paris à VICHY. .

Vous pouvez-contactez Laura Pepin au O662569729 ou  O9 79 13 72 68.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 913 017 430 R.S.A.C. Cusset
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 43 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .Bien  non soumis aux statut de la copropriété .
Honoraires charge vendeur.

Les points forts du bien

  • 10 MIN DE VICHY : VENDAT
  • LUMINEUSE
  • TERRASSE 60 M2
  • GARAGE
  • TERRAIN CLOS 1200m2
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    266 m²
  • Surface balcon
    14 m²
  • Surface terrasse
    64 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Charmeil 03110
  • Référence
    VM789

Détail des pièces

  • HALL ENTREE
    8,72 m²
  • PIECE DE VIE
    24,31 m²
  • CUISINE
    12,1 m²
  • SALLE D'EAU
    4,21 m²
  • WC
    1,31 m²
  • CHAMBRE
    10,88 m²
  • CHAMBRE
    11,25 m²
  • CHAMBRE
    18,98 m²
  • SALLE D'EAU AVEC WC
    6,34 m²
  • CUISINE ETE - BUANDERIE
    17,07 m²
  • DEGAGEMENTS
    5,41 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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