+ de photos
Villa
440 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 154 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 2 107 m²
Vous attendiez la perle rare ?
Vous rêviez d'une villa de plain-pied , avec de grands espaces et idéalement située à moins de 30 minutes de Clermont-Ferrand ?
Découvrez cette propriété de standing de 154 m², où chaque détail invite à s’installer… sans attendre.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine contemporaine et une salle à manger conviviale — l’endroit parfait pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres d’au moins 14 m², chacune bénéficiant de son dressing personnel.
L’une d’elles dispose également de sa propre salle d’eau, formant ainsi une parfaite suite parentale.
S’ajoutent à cela un WC séparé et une buanderie, pensés pour votre confort au quotidien.
À l’extérieur, les volumes généreux se prolongent : vous profiterez d’un terrain paysager de 2 107 m² ainsi que d’une annexe de 70 m², prête à accueillir vos projets ; atelier, espace bien-être, garage ou dépendance, à vous de choisir.
Cette villa coche toutes les cases : espace, confort et facilité de vie par la proximité des commerces et de l'autoroute.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la propriété qui répondra à toutes vos envies.
Margaux BUISSON : O789646402
CBF conseil 11 rue Alfred Punett 63140 Chatel-Guyon, exerçant l’activité de transaction sur immeuble et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 delivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Vous rêviez d'une villa de plain-pied , avec de grands espaces et idéalement située à moins de 30 minutes de Clermont-Ferrand ?
Découvrez cette propriété de standing de 154 m², où chaque détail invite à s’installer… sans attendre.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine contemporaine et une salle à manger conviviale — l’endroit parfait pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres d’au moins 14 m², chacune bénéficiant de son dressing personnel.
L’une d’elles dispose également de sa propre salle d’eau, formant ainsi une parfaite suite parentale.
S’ajoutent à cela un WC séparé et une buanderie, pensés pour votre confort au quotidien.
À l’extérieur, les volumes généreux se prolongent : vous profiterez d’un terrain paysager de 2 107 m² ainsi que d’une annexe de 70 m², prête à accueillir vos projets ; atelier, espace bien-être, garage ou dépendance, à vous de choisir.
Cette villa coche toutes les cases : espace, confort et facilité de vie par la proximité des commerces et de l'autoroute.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la propriété qui répondra à toutes vos envies.
Margaux BUISSON : O789646402
CBF conseil 11 rue Alfred Punett 63140 Chatel-Guyon, exerçant l’activité de transaction sur immeuble et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 delivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- Spacieuse , Moderne ,
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Séjour59 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureOuat
- LocalisationLezoux 63190
- RéférenceVM3327
Détail des pièces
- Salon/séjour59 m²
- Cuisine31 m²
- Salle d'eau5 m²
- Chambre15,77 m²
- Chambre14,71 m²
- Chambre19 m²
- Buanderie9,56 m²
- WC2,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
