Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Aulnat 63510
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A vendre, maison de ville, à Aulnat, à 10min de Clermont-Ferrand,

159 000

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Aulnat 63510
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Descriptif du bien

  • Surface : 75.74 m²
  • Pièces : 4
Maison de Ville Idéalement Située,
 
Cette charmante maison de ville, entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité de tous les commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une belle entrée, pratique et accueillante, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un vaste garage pour abriter votre véhicule et plus encore.
 
Au premier étage, découvrez une lumineuse pièce à vivre où la cuisine équipée se marie harmonieusement avec l'espace salon et son poêle à bois. Un accès sur une terrasse vous invite à profiter des douces soirées en extérieur, WC.

Au deuxième et dernier étage, deux chambres spacieuses vous offrent un havre de repos, tandis qu'un coin bureau est aménagé pour répondre à vos besoins professionnels ou créatifs. Une salle d'eau complète cet étage avec élégance.
Cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce cocon urbain, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
 
Contactez Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26 pour plus d'informations.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.

.

Les points forts du bien

  • Nombreux rangements
  • Un grand garage
  • Une terrasse
  • Proximités de toutes les commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    27 m²
  • Surface terrasse
    8 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Stationnement intérieur
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout non conforme
  • Localisation
    Aulnat 63510
  • Référence
    VM1754

Détail des pièces

  • Entrée
    3,47 m²
  • Buanderie
    7,25 m²
  • Pièce à vivre avec cuisine équipée
    26,62 m²
  • Rangement côté salon
    1,12 m²
  • Palier
    3,30 m²
  • WC
    1,25 m²
  • Chambre 1 avec dressing ou coin bureau selon vos envies
    13,79 m²
  • Avec dressing et accès balcon d'env. 2,52m2
    13,84 m²
  • Palier
    2,23 m²
  • Salle d'eau
    2,83 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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