Spécial investisseur
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love room
264 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 36.5 m²
- Pièces : 3
CBF CONSEILS VOUS PROPOSE CETTE LOVE ROOM À PROXIMITÉ DE CLERMONT-FERRAND.
Vous recherchez un bien alliant charme, intimité et rentabilité ?
Cette love room située à Gerzat est faite pour vous !
Maison d'environ 37m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, pensée pour offrir un maximum de confort et de séduction.
Pièce de vie moderne avec cuisine aménagée et équipée.
Chambre cosy avec salle d’eau attenante, douche à l’italienne et sauna privatif.
Espace bien-être indépendant avec jacuzzi, véritable atout pour une expérience haut de gamme.
Excellent rendement locatif :
Cette love room genère 2 500 € nets de revenus mensuels en moyenne sur les deux dernières années. Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un produit rentable et clé en main.
Située à Gerzat, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et de toutes commodités.
Aucun travaux à prévoir – vendue prête à exploiter.
Idéal pour investissement locatif courte durée, activité romantique, ou simplement pour votre plaisir personnel.
Besoin de plus d'informations ?
Contactez Zafer DOGAN au O6,49.54,62.O7 votre agent spécialisé dans le secteur .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Zafer DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 513342907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous recherchez un bien alliant charme, intimité et rentabilité ?
Cette love room située à Gerzat est faite pour vous !
Maison d'environ 37m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, pensée pour offrir un maximum de confort et de séduction.
Pièce de vie moderne avec cuisine aménagée et équipée.
Chambre cosy avec salle d’eau attenante, douche à l’italienne et sauna privatif.
Espace bien-être indépendant avec jacuzzi, véritable atout pour une expérience haut de gamme.
Excellent rendement locatif :
Cette love room genère 2 500 € nets de revenus mensuels en moyenne sur les deux dernières années. Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un produit rentable et clé en main.
Située à Gerzat, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et de toutes commodités.
Aucun travaux à prévoir – vendue prête à exploiter.
Idéal pour investissement locatif courte durée, activité romantique, ou simplement pour votre plaisir personnel.
Besoin de plus d'informations ?
Contactez Zafer DOGAN au O6,49.54,62.O7 votre agent spécialisé dans le secteur .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Zafer DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 513342907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- rentabilité
- investisseur
- rénové
- maison
- proche de clermont
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau2
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRue
- Isolationlaine de verre
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile
- LocalisationGerzat 63360
- RéférenceVM2739
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 578.00 et 784.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
