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Belle maison familiale
263 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 119 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 323 m²
A Pérignat-lès-Sarliève
Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison familiale de 119 m², nichée sur un terrain de 323 m².
Elle se compose ainsi,Au RDC:
- une petite véranda comme sas d'entrée
- une cuisine indépendante (peut facilement devenir une cuisine ouverte sur le salon séjour)
- une salle à manger et un salon avec sa belle cheminée et son accès direct sur le jardin
- un WC indépendant
Au 1er étage:
- trois belles chambres dont une avec un point d'eau
- une salle de bain avec WC
- 2 penderies
Au dernier étage:
- une grande chambre avec des espaces de rangement
- un bureau
- une salle d'eau avec WC
Le tout pouvant facilement être aménagé en grande suite parentale.
Enfin, vous trouverez un sous-sol complet avec une grande pièce à utiliser selon vos besoins, une cave et une chaufferie.
Concernant les extérieurs, profitez d'un jardin entièrement clôturé et ensoleillé avec son exposition sud-est.
Pour garer vos véhicules, vous disposerez d'un garage spacieux, d'une place de stationnement sur le terrain et d'une dizaine de places à proximité de la propriété.Cette maison est idéale pour les familles, avec des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, et des crèches à proximité. Les commodités du quotidien, comme les épiceries, les restaurants, et les parcs, sont également facilement accessibles. Les transports en commun, y compris le bus et le tramway, sont à portée de main, facilitant vos déplacements.
Caractéristiques techniques:
- isolation extérieure en 2016
- huisseries PVC double vitrage et volets roulants electriques en 2016
- porte d'entrée et porte de garage motorisé en 2016
- chaudière fioul de 2004
Pour plus d'informations, contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Quartier calme
- Fort potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres4
- WC3
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Isolationexterieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPérignat-lès-Sarliève 63170
- RéférenceVM3105
Détail des pièces
- entrée4,23 m²
- cuisine11,34 m²
- WC1,05 m²
- salon17 m²
- salle à manger10 m²
- chambre10,12 m²
- chambre13,12 m²
- salle d'eau1,04 m²
- placard1,49 m²
- placard0,50 m²
- couloir4,4 m²
- chambre11,38 m²
- salle de bain4,20 m²
- bureau7,28 m²
- salle de bain4,36 m²
- chambre17,13 m²
- sous sol45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 850 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983346313
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983346313
