Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 7 pièces - L'Abergement-Sainte-Colombe 71370
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Maison Mitoyenne en pierre à rénover avec nombreuses dépendances.

175 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 101 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 6 564 m²

Maison Mitoyenne en pierre à rénover avec nombreuses dépendances.

Située dans une impasse avec environnement paisible et verdoyant. Cette maison de caractère datant d'avant 1800 offre une surface habitable de 101 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux de 25 m², une cuisine indépendante nue, trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de rangement. Une salle de bain avec douche et un WC se trouvent à un demi niveau.
À l’étage, dans la tour, se situe une chambre apportant charme et originalité à la maison.
La toiture a été refaite il y a environ 20 ans. Les ouvertures sont en bois double vitrage. L’assainissement est individuel et à revoir. La maison est alimentée en eau par un puits.
Le terrain de 6 564 m² constitue un véritable havre de paix, offrant calme, verdure et nombreuses possibilités d’aménagement.
De nombreuses dépendances complètent ce bien : une écurie de 76 m², un hangar de 35 m², deux écuries de 40 m² et 57 m², une grange de 36 m², un hangar et un garage. Une dépendance supplémentaire comprend un bûcher, quatre remises ainsi qu’un local poubelle.
Un bien rare, idéal pour un projet familial, agricole ou de stockage, dans un cadre naturel privilégié.

Cette maison a une classe énergie F (327 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée F, impliquant des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 74 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 481 € et 6 064 € en 2023.

Cette  maison est située à proximité de toutes les commodités. Crèche, maternelle et école élémentaire sont à 5 min en voiture, tandis que le collège est à 10 min. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont également accessibles en 10 min en voiture. Un médecin généraliste est également à 10 min en voiture.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28, agent commercial inscrit  AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Vous serez séduit par son charme et son potentiel.

CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • Au calme
  • Nombreuses déapndances
  • Grand terrain
  • Potentiel d'agrandissement
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1789
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    refaite il y a env. 20ans
  • Localisation
    L'Abergement-Sainte-Colombe 71370
  • Référence
    VM3412

Détail des pièces

  • entrée
    17.08 m²
  • séjour
    21.52 m²
  • cuisine
    8.18 m²
  • chambre
    14.80 m²
  • chambre
    17.56 m²
  • chambre
    10.70 m²
  • salle de bain
    6.39 m²
  • wc
    1.56 m²
  • pièce entre entrée et chambre
    11.60 m²
  • dégagement
    5 m²
  • dépendance 1 : bucher +4 remises + local poubelle
    50.73 m²
  • dépendance 2 mitoyenne :
    283.3 m²
  • 2 pièces : 18.28 + 13.79
  • écurie : 76.81 h8.55m, hangar 35 combles 102m²
  • écurie 1 : 40 m² écurie2 : 57.85m² grange:36

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4481.00 € et 6064.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844 893 719

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