Coup de cœur
+ de photos
Sublime maison familiale
440 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 141.68 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 394 m²
Dans le quartier calme et résidentiel de Vallières, en exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de 141 m² (surface au sol de 219 m²) sur un terrain arboré de 394 m².
Elle se compose ainsi:
Au premier niveau,
- une chambre,
- une salle d'eau,
- un WC,
- une buanderie,
- un garage,
- un atelier,
- une cave.
Au deuxième niveau,
- une belle pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte, espace salon-séjour et accès direct à une terrasse exposée Ouest,
- deux chambres avec placard intégré,
- un bureau,
- une salle de bain,
- un WC.
Au troisième niveau,
- une grande chambre parentale de 30m² avec placards intégrés.
Chauffage au gaz et eau chaude par système solaire.
Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un bus, une crèche, un restaurant et plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire vous accueilleront. Plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital, sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Plusieurs collèges sont également à moins de 10 minutes en voiture.
Si vous cherchez une maison dans un quartier très calme et proche du centre-ville, avec de beaux volumes, le charme de l'ancien, et un jardin paisible, contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Elle se compose ainsi:
Au premier niveau,
- une chambre,
- une salle d'eau,
- un WC,
- une buanderie,
- un garage,
- un atelier,
- une cave.
Au deuxième niveau,
- une belle pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte, espace salon-séjour et accès direct à une terrasse exposée Ouest,
- deux chambres avec placard intégré,
- un bureau,
- une salle de bain,
- un WC.
Au troisième niveau,
- une grande chambre parentale de 30m² avec placards intégrés.
Chauffage au gaz et eau chaude par système solaire.
Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un bus, une crèche, un restaurant et plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire vous accueilleront. Plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital, sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Plusieurs collèges sont également à moins de 10 minutes en voiture.
Si vous cherchez une maison dans un quartier très calme et proche du centre-ville, avec de beaux volumes, le charme de l'ancien, et un jardin paisible, contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- Secteur prisé
- Charme de l'ancien
- Beaux volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol219 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVM3015
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983346313
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983346313
