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Maison de quartier - idéal famille
262 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 95.8 m²
- Pièces : 5
CBF Conseils vous propose cette charmante maison mitoyenne située dans un quartier calme de Gerzat.
Gerzat est une commune dynamique aux portes de Clermont-Ferrand. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et accès rapides aux grands axes.
Construite en 2007, cette maison offre un confort moderne et de bonnes performances énergétiques.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité et le partage. Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de confort.
Au premier étage vous trouverez 4 chambres confortables avec leurs dressing respectifs, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d’amis selon vos besoins. Chacun pourra y trouver son bonheur.
À l’extérieur, un jardin privatif vous offrira l’espace parfait pour organiser des barbecues entre amis, des anniversaires en famille ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour votre premier achat.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Les propriétaires partiront fin d'année 2026 , prévoir une vente longue.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au O6.84.31.74.65
ou par mail à p.mendes.cbfconseils@gmail.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Gerzat est une commune dynamique aux portes de Clermont-Ferrand. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et accès rapides aux grands axes.
Construite en 2007, cette maison offre un confort moderne et de bonnes performances énergétiques.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité et le partage. Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de confort.
Au premier étage vous trouverez 4 chambres confortables avec leurs dressing respectifs, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une chambre d’amis selon vos besoins. Chacun pourra y trouver son bonheur.
À l’extérieur, un jardin privatif vous offrira l’espace parfait pour organiser des barbecues entre amis, des anniversaires en famille ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour votre premier achat.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Les propriétaires partiront fin d'année 2026 , prévoir une vente longue.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au O6.84.31.74.65
ou par mail à p.mendes.cbfconseils@gmail.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Les points forts du bien
- Récent
- Quartier calme
- Proche de toutes commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour27 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2004
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGerzat 63360
- RéférenceVM2851
Détail des pièces
- Entrée1.12 m²
- Cuisine6.77 m²
- Sejour18.81 m²
- Chambre111.47 m²
- Penderiech11.65 m²
- Chambre29.93 m²
- PenderieCh20.83 m²
- Chambre310.36 m²
- Penderiech30.74 m²
- Chambre48.67 m²
- Penderiech40.74 m²
- Salle de bain4.48 m²
- Placard4.06 m²
- Rangement0.63 m²
- 1.04WC m²
- Buanderie5.38 m²
- Sas WC0.99 m²
- Garage13.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888611332
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888611332
