Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Thiers 63300
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Maison de bourg

49 950

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Thiers 63300
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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 4

Une Opportunité à Saisir !

Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison mitoyenne d'un côté, nichée dans les hauteurs de Thiers, un village pittoresque du Puy-de-Dôme. D'une surface habitable de 95 m², cette propriété de 4 pièces, dont 2 chambres, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Cette maison ancienne, non meublée, vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour créer l'intérieur de vos rêves. Avec un intérieur à rafraîchir, elle représente une occasion unique d'exprimer votre créativité et de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins.

La maison dispose d'une cuisine partiellement équipée, d'une salle d'eau à rénover et d'un WC, ainsi que d'un chauffage individuel pour vous garantir un confort optimal tout au long de l'année. Les ouvertures en bois/PVC et les doubles vitrages sont à revoir, tandis que la vue sur la rue vous permet de profiter de l'animation du village.

Cette propriété offre également un stationnement devant la maison pour deux véhicules, ainsi qu'une cave pour optimiser votre espace de stockage. Bien que l'assainissement ne soit pas conforme, cela peut être une opportunité pour vous de moderniser votre maison et d'améliorer son efficacité énergétique.

La maison est exposée Est-Ouest, offrant ainsi une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter de la douceur du matin dans la chambre principale, puis de la chaleur du soir dans le salon.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, tandis qu'à 10 minutes en voiture, vous accéderez à des crèches et à des restaurants. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont à seulement 5 minutes en voiture. Vous trouverez également des magasins d'alimentation générale à proximité.

Enfin, cette maison est éligible à l'Internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté et de profiter de tous les avantages de la technologie moderne.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison pleine de charme et de potentiel à Thiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété en personne.

Honoraires à la charge vendeur.

Pour plus d'informations, contacter  Benjamin VASSEUR au O6-69-45-O4-53 ou par mail [email protected]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • Au calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout non conforme
  • Localisation
    Thiers 63300
  • Référence
    VM587

Détail des pièces

  • Entrée et salon
    17 m²
  • Cuisine ouverte sur salon
    9,34 m²
  • Accès à la cave
    12 m²
  • Deuxième salon avec possibilité d'une troisième chambre. Ancienne cuisine
    18,79 m²
  • Salle d'eau et wc
    3,31 m²
  • Dégagement cage d'escalier avec rangement
    3,14 m²
  • 1er chambre
    9,10 m²
  • 2éme chambre
    17,05 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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