Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Le Creusot 71200
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125 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 703 m²

Maison Mitoyenne  rénovée avec charme et modernité

Imaginez une maison mitoyenne 1 côté, rénovée en 2012, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec les commodités modernes. Avec ses 95 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir.

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 18 m² vous accueille, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle d'eau moderne. L'isolation extérieure garantit une température agréable toute l'année, complétée par un système de chauffage individuel efficace.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un terrain de 703 m², parfait pour les amoureux des espaces verts. Un jardin bien entretenu et une terrasse vous invitent à profiter des beaux jours. Le terrain est également piscinable, offrant un potentiel supplémentaire pour les projets futurs.

Cette maison, en bon état général, dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le stationnement extérieur pour trois véhicules est un atout pratique pour les familles ou les visiteurs.

Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour des dîners en famille ou entre amis. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, deux maternelles, une école élémentaire, ainsi qu'une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. Un parc et jardin se trouvent à 15 minutes à pied, parfaits pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille. Un médecin généraliste est également accessible en 15 minutes à pied. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • Aucun travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    18 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    ext.
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Creusot 71200
  • Référence
    VM3067

Détail des pièces

  • entrée
    2.55 m²
  • cuisine
    8.29 m²
  • séjour
    17.70 m²
  • salle à manger
    14.16 m²
  • chambre 1
    14.13 m²
  • chambre 2
    13.71 m²
  • chambre 3
    11 m²
  • wc
    1 m²
  • salle d'eau
    6 m²
  • dégagement
    4.72 m²
  • salle d'eau
    6.17 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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