Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Les Martres-de-Veyre 63730
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Maison avec garage aux Martres de Veyre

199 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 86 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1

Découvrez cette Maison Mitoyenne d'Exception aux Martres-de-Veyre

Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison mitoyenne d'exception, située dans le charmant village des Martres-de-Veyre. 

Cette demeure, entièrement rénovée en 2021, offre une surface habitable de 86 m², répartie sur trois pièces lumineuses et accueillantes. Le séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le cœur battant de la maison. Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire.

Avec ses deux chambres spacieuses et sa salle de bains élégante, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant un cadre de vie paisible et confortable. 

Le WC indépendant assure une intimité optimale. 

Le standing normal de cette maison se traduit par un intérieur en bon état, avec une toiture en tuile et un système de chauffage individuel pour un confort thermique optimal. 

La vue dégagée depuis les fenêtres offre une perspective apaisante sur l'extérieur, tandis que l'exposition assure une luminosité constante tout au long de la journée.

Un grand garage d'environ 35 m2 est prévu pour vos véhicule, de plus possibilité de d'espace rangement et mezzanine, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception. 

Les commodités à proximité sont nombreuses : une crèche à 10 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, deux commerces d'alimentation générale et un restaurant à 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes de marche. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes et hôpitaux à proximité, assurant un accès rapide aux soins.

Imaginez-vous déjà profiter de la douceur de vivre des Martres-de-Veyre, avec ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est un véritable havre de paix où chaque journée est une nouvelle aventure. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de vos rêves une réalité.

Pour plus d'informations, contacter Zafer DOGAN au O6.49.54.62.O7
z.dogan.cbfconseils@gmail.com

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 888611332 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Honoraires à la charge vendeur.


Les points forts du bien

  • lumineux
  • garage
  • 2 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuile
  • Localisation
    Les Martres-de-Veyre 63730
  • Référence
    VM2434

Détail des pièces

  • entrée, degagement
    6.5 m²
  • cuisine
    11 m²
  • séjour, salle à manger
    20 m²
  • chambre 1
    15 m²
  • chambre 2
    14.5 m²
  • dressing chambre 2
    9.5 m²
  • wc
    1 m²
  • salle de bain
    8.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1928.44 et 1928.44 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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