+ de photos
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ !
415 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 194.05 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 60 000 m²
Dans un environnement bucolique, où le calme et la nature règnent en maîtres, cette ancienne ferme de caractère entièrement repensée vous ouvre ses portes. Déployant 194 m² habitables, cette propriété singulière offre un subtil équilibre entre authenticité et prestations contemporaines.
Les espaces de réception, baignés de lumière, invitent à la convivialité : un salon cosy, un séjour accueillant, une salle à manger raffinée et une cuisine fonctionnelle aux finitions soignées. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et harmonie au quotidien.
Côté nuit, trois chambres offrent des volumes agréables, propices au repos. Une salle de jeux et un vaste bureau complète l’ensemble, tandis qu’un espace bien-être d’exception, avec une vaste salle de détente et son spa intégré, transforme la maison en véritable havre de relaxation.
Une grange ainsi que des dépendances complète la possibilité d'une activité artisanale.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain arboré de 48 000 m², sans vis-à-vis ni nuisance, la propriété garantit une intimité absolue. La piscine, généreuse et parfaitement intégrée, devient le cœur des journées estivales, mais également en mi-saison avec sa pompe à chaleur
Trois chalets indépendants enrichissent les prestations : un espace bar pour recevoir vos convives, un chalet dédié aux repas en toute saison, et un local technique discret.
Les dépendances viennent parfaire ce bien avec un fort potentiel : un atelier de création de 53 m², idéal pour un projet artistique ou professionnel, une grange ainsi qu’un atelier supplémentaire complètent cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Un lieu rare, confidentiel et inspirant, idéal pour une résidence principale ou secondaire, où chaque détail invite à profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié.
Une parenthèse de sérénité à découvrir.
📞 Prenez rendez-vous pour une visite
CBF CONSEILS BOURGOGNE – Votre partenaire immobilier de confiance.
Contactez Franck UNGAUER pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien
📞 Contact : 06/36/96/25/44
| ✉️ Email :f.ungauer.cbfconseils@gmail.com | 🌐 Site web : https://www.cbfconseils.com/agence-immobiliere-le-creusot
Agent commercial inscrit au RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 335.070.512
CBF conseils 3 rue Pierre Mendes France71200 LE CREUSOT, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- CALME
- PROCHE GARE TGV
- A 25 MINUTES DE L'AUTORUTE A6
- 4 HECTARES DE TERRAINS
- PISCINE CHAUFFÉE
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- Séjour31 m²
- Surface terrasse81 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Isolationnon
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscineavec 3 chalets .1, bar, 1coin repas, 1 technique
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toiturea faire vérifier
- LocalisationSaint-Pierre-de-Varennes 71670
- RéférenceVM3651
Détail des pièces
- CUISINE17.67 m²
- SALON SEJOUR31.29 m²
- SALLE A MANGER21.36 m²
- CHAMBRE 113.10 m²
- dégagement 1.41 m²
- WC AVEC LAVABO2.50 m²
- CHAMBRE 212.66 m²
- CHAMBRE 310.45 m²
- SALON11.19 m²
- SALLE DE BAIN8.95 m²
- SALLE D EAU4.71 m²
- SALLE DE JEUX26.49 m²
- ESPACE DETENTE SPA26.27 m²
- COULOIR4.03 m²
- CAVE 124.45 m²
- CAVE 230.68 m²
- ATELIER CREATIONS53.07 m²
- GRANGE35.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9890.00 et 13440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
