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MAISON FAMILIALE
192 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 167 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 1 900 m²
CANTAL Maison familiale exposition Sud avec vue panoramique – Fleurac Ydes 10 min de Bort les Orgues 20 min de Mauriac
À Fleurac, découvrez cette propriété pleine de charme nichée dans un environnement naturel privilégié, sur un terrain arboré d’environ 1 900 m² avec vue panoramique exceptionnelle.
La maison principale, construite en 1986 et parfaitement entretenue, développe 117 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre un lumineux salon-séjour de 35 m² avec cheminée, ouvert sur balcon et terrasse exposés plein sud, idéal pour profiter des paysages et des couchers de soleil.
Vous trouverez également :
4 chambres,
une cuisine indépendante aménagée et équipée,
une salle d’eau,
2 WC,
un espace salon à l’étage avec possibilité de créer une seconde salle d’eau.
Son atout majeur : Une seconde maison indépendante à rénover complète l’ensemble : idéale pour un gîte, un atelier, une maison d’amis ou un projet locatif.
Le cadre est calme et verdoyant, à proximité de la piste verte et des commodités essentielles.
Une propriété rare, parfaite pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projet touristique.
📞 Contact : CBF Conseils Auvergne –O6 84 31 74 65Prendre rendez-vous pour une visiteCBF CONSEILS AUVERGNE - Votre partenaire immobilier en Auvergne
📞 Appelez-nous au O684317465| ✉️ p.mendes.cbfconseils@gmail.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. sous le n° 888611332 agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
À Fleurac, découvrez cette propriété pleine de charme nichée dans un environnement naturel privilégié, sur un terrain arboré d’environ 1 900 m² avec vue panoramique exceptionnelle.
La maison principale, construite en 1986 et parfaitement entretenue, développe 117 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre un lumineux salon-séjour de 35 m² avec cheminée, ouvert sur balcon et terrasse exposés plein sud, idéal pour profiter des paysages et des couchers de soleil.
Vous trouverez également :
4 chambres,
une cuisine indépendante aménagée et équipée,
une salle d’eau,
2 WC,
un espace salon à l’étage avec possibilité de créer une seconde salle d’eau.
Son atout majeur : Une seconde maison indépendante à rénover complète l’ensemble : idéale pour un gîte, un atelier, une maison d’amis ou un projet locatif.
Le cadre est calme et verdoyant, à proximité de la piste verte et des commodités essentielles.
Une propriété rare, parfaite pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projet touristique.
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Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. sous le n° 888611332 agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.
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Les points forts du bien
- VUE PANORAMIQUE
- CHEMINEE
- GRAND TERRAIN
- DEPENDANCE HABITABLE 50 M²
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface au sol207 m²
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1986
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationYdes 15210
- RéférenceVM3591
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888611332
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