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Ensemble immobilier
342 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 270 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 270 m²
🏡 Rare à Courpière – Ensemble immobilier lumineux avec potentiel locatif et cadre naturel exceptionnel
📍 Localisation idéale : Niché dans un environnement paisible à Courpière, à proximité des commodités et avec un accès direct à la Dore, ce bien unique offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort.
✨ Maison principale (130 m²)
Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
📍 Localisation idéale : Niché dans un environnement paisible à Courpière, à proximité des commodités et avec un accès direct à la Dore, ce bien unique offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort.
✨ Maison principale (130 m²)
- Séjour spacieux et cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée
- Grandes ouvertures, belle luminosité, ambiance chaleureuse avec son poêle
- 2 suites dont :
- Une avec salle de bain intégrée
- Une avec dressing et balcon privé
- Atelier d'environ 30 m²
- 1 appartement T3 75m²
- 1 appartement T2 48m²
- 1 garage avec sous sol complet et dépendance
- Entrées indépendantes, idéal pour location longue durée ou courte durée
- Parcelle de 6270 m²
- Jardin arboré + bois privé
- Accès direct à la rivière Dore : parfait pour les amoureux de la nature
- Fort potentiel locatif
- Possibilité de résidence principale + revenus complémentaires
- Calme, espace, nature et modularité
Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- investissement locatif
- qualité de la rénovation
- surface terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse20 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Isolationpar l'extérieur
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCourpière 63120
- RéférenceVM2006
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903117968
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903117968
