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Propriété avec possibilité espace professionnel indépendant
275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 193 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 200 m²
CBF Conseils vous propose à Brioude cette spacieuse maison d'environ 193m𝟐.
A quelques pas du centre-ville, cette propriété comprend au re-de-chaussée un espace polyvalent pouvant être aménagé pour accueillir une profession libérale avec entrée indépendante. Avec une salle d'eau déjà aménagée, une buanderie et une chaufferie équipée d'une chaudière à granulée de la marque Okofen (instalée en 2022).
Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon salle à manger avec cheminée, deux chambres, une grande terrasse, une salle de bain et des toilettes offrent un espace de vie convivial.
Le deuxième étage se compose de trois spacieuses chambres, d'un cabinet de toilettes et d'un wc.
La propriété est érigée sur terrain de 1 200m2 offrant un bel espace extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison offrant à la fois un confort familial
et des possibilités professionnelles.
.Contactez : Laetitia Combret 06 75 07 21 71
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Agent commercial immatriculé 401 428 222 au RSAC de LE PUY EN VELAY
A quelques pas du centre-ville, cette propriété comprend au re-de-chaussée un espace polyvalent pouvant être aménagé pour accueillir une profession libérale avec entrée indépendante. Avec une salle d'eau déjà aménagée, une buanderie et une chaufferie équipée d'une chaudière à granulée de la marque Okofen (instalée en 2022).
Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon salle à manger avec cheminée, deux chambres, une grande terrasse, une salle de bain et des toilettes offrent un espace de vie convivial.
Le deuxième étage se compose de trois spacieuses chambres, d'un cabinet de toilettes et d'un wc.
La propriété est érigée sur terrain de 1 200m2 offrant un bel espace extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison offrant à la fois un confort familial
et des possibilités professionnelles.
.Contactez : Laetitia Combret 06 75 07 21 71
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Agent commercial immatriculé 401 428 222 au RSAC de LE PUY EN VELAY
Les points forts du bien
- Proximité centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol100 m²
- Séjour42 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1970
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBrioude 43100
- RéférenceVM1780
Détail des pièces
- BUANDERIE9 m²
- SALLE D'EAU WC2,30 m²
- ENTREE15,17 m²
- CHAUFFERIE6,66 m²
- ATTELIER14,25 m²
- GARAGE35 m²
- CUISINE17,56 m²
- SALON SALLE À MANGER42 m²
- SALLE DE BAIN5,60 m²
- WC2,16 m²
- CHAMBRE 114,22 m²
- CHAMBRE 219,01 m²
- COULOIR8 m²
- PALLIER8 m²
- SALLE DE JEU13,96 m²
- CHAMBRE 317,52 m²
- CHAMBRE 418,80 m²
- CHAMBRE 515,15 m²
- BUREAU12 m²
- SALLE D'EAU3,48 m²
- DRESSING5 m²
- DEBARRAS2,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 06-07-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
