Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Brioude 43100
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Propriété avec possibilité espace professionnel indépendant

275 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 193 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 200 m²
CBF Conseils vous propose à Brioude cette spacieuse maison d'environ 193m𝟐.

A quelques pas du centre-ville, cette propriété comprend au re-de-chaussée un espace polyvalent pouvant être aménagé pour accueillir une profession libérale avec entrée indépendante. Avec une salle d'eau déjà aménagée, une buanderie et une chaufferie équipée d'une chaudière à granulée de la marque Okofen (instalée en 2022).
Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon salle à manger avec cheminée, deux chambres, une grande terrasse, une salle de bain et des toilettes offrent un espace de vie convivial.
Le deuxième étage se compose de trois spacieuses chambres, d'un cabinet de toilettes et d'un wc.
La propriété est érigée sur terrain de 1 200m2 offrant un bel espace extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison offrant à la fois un confort familial
et des possibilités professionnelles.


.Contactez : Laetitia Combret 06 75 07 21 71

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de LAETITIA COMBRET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de CBF CONSEILS, immatriculée au RSAC de LE PUY-EN-VELAY sous le numéro 401 428 222
 Agent commercial immatriculé 401 428 222 au RSAC de LE PUY EN VELAY  

Les points forts du bien

  • Proximité centre ville
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    100 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Brioude 43100
  • Référence
    VM1780

Détail des pièces

  • BUANDERIE
    9 m²
  • SALLE D'EAU WC
    2,30 m²
  • ENTREE
    15,17 m²
  • CHAUFFERIE
    6,66 m²
  • ATTELIER
    14,25 m²
  • GARAGE
    35 m²
  • CUISINE
    17,56 m²
  • SALON SALLE À MANGER
    42 m²
  • SALLE DE BAIN
    5,60 m²
  • WC
    2,16 m²
  • CHAMBRE 1
    14,22 m²
  • CHAMBRE 2
    19,01 m²
  • COULOIR
    8 m²
  • PALLIER
    8 m²
  • SALLE DE JEU
    13,96 m²
  • CHAMBRE 3
    17,52 m²
  • CHAMBRE 4
    18,80 m²
  • CHAMBRE 5
    15,15 m²
  • BUREAU
    12 m²
  • SALLE D'EAU
    3,48 m²
  • DRESSING
    5 m²
  • DEBARRAS
    2,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 06-07-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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