Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Orléat 63190
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MAISON FAMILIALLE ORLEAT

418 000

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Orléat 63190
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Descriptif du bien

  • Surface : 300 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 3 650 m²
PLEIN CENTRE D' ORLÉAT , PROCHE DES COMMERCES ET MILIEU MEDICALE.... Venez découvrir cette superbe maison familiale  d' une superficie habitable de 300 m2 environ sur un agréable parc de 3650 m2 arboré ou l' on découvre la piscine abritée de son dôme au milieu de cette forêt. On arrive sur l' entrée ou l'on découvre ce bel escalier pour accéder  à l'étage mais de plain pied  on accède sur l' espace bar séjour, puis une cuisine d' été avec un accès  sur l' extérieur puis on termine avec  le premier espace nuit qui se compose de deux chambres et une salle d'eau. A l' étage une vaste cuisine équipée donnant accès  sur la terrasse avec vue sur la piscine . Un grand séjour salon d'une superficie de 46 m2 env entourées de baies vitrées donnant sur la terrasse puis le jardin. Coté nuit nous avons trois belles  chambres dont une suite parentale .
Intérieur  lumineux , sans vis à vis dans un écrin  de verdure , sans oublier sa mare et ses poissons rouges sont la pour nous détendre en les contemplant de notre chaise longue ..
imaginez vos enfants , vos petits enfants  gambader ou faire des jolies cabanes ...
Toiture récente ..Pour plus d'informations , me contacter sur mon portable .

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ?  .
Contactez Sylvie Batifoy au 06 61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .
Bien  non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur .

Les points forts du bien

  • TRIPLE GARAGE
  • PROCHE COMMODITÉS
  • BEAU POTENTIEL
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • Construction
    1963
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Toiture
    laine au sol
  • Localisation
    Orléat 63190
  • Référence
    VM1337

Détail des pièces

  • ENTREE placards penderies et chaussures
  • Espace de vie "bar"
    34,5 m²
  • CELLIER avec point d'eau
    7,5 m²
  • Cuisine été
    1,65 m²
  • Cuisine d'été
    7,2 m²
  • Chaufferie
    5 m²
  • BUANDERIE avec douche
    16,5 m²
  • CHAMBRE appt
    12,6 m²
  • Chambre appt
    16,3 m²
  • SALLE D'EAU
    6 m²
  • WC APPT
    1 m²
  • LAVABO
    0,76 m²
  • DEGAGEMENT appt avec placards
    12,66 m²
  • CUISINE AMENAGEE
    12,5 m²
  • PIECE DE VIE
    46 m²
  • CHAMBRE SUITE
    13,9 m²
  • SUITE SALLE D EAU BAIGNOIRE DOUBLE VASQUE
    12,6 m²
  • CHAMBRE ACCES TERRASSE CHEMINEE
    17,3 m²
  • CHAMBRE ROSE
    11,14 m²
  • WC
    1,14 m²
  • DEGAGEMENTS AVEC PLACARDS
    11,60 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3098.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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