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Maison familiale
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 651 m²
Cournon-d'Auvergne – Grande maison familiale de 175 m² avec piscine et sous-sol aménagé
À découvrir sans tarder, cette belle maison individuelle construite en 1996, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Édifiée sur une parcelle de 651 m² entièrement clôturée, cette maison développe 175 m² habitables (218 m² au sol) et bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités.
La partie principale, de plain-pied, se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour de 33 m² avec accès à un agréable balcon et une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'atout supplémentaire de cette maison réside dans son sous-sol complet aménagé avec accès direct au jardin. Celui-ci offre une spacieuse pièce de vie supplémentaire de plus de 50 m², avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et l'espace piscine. Cet espace polyvalent pourra accueillir un salon d'été, une salle de jeux, un espace de réception, ou encore être aménagé pour créer des chambres supplémentaires.
Vous y trouverez également une salle d'eau, un atelier et un grand garage.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :
* Terrasse à l'avant de la maison ;
* Grande allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules ;
* Piscine avec accès sécurisé ;
* Terrasse à l'arrière de la maison ;
* Espace pool house avec four à bois, parfait pour les repas en famille ou entre amis ;
* Atelier de stockage.
Caractéristiques techniques:
- DPE C
- huisseries PVC double vitrage
- chauffage gaz et cheminée
Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Cournon-d'Auvergne, des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.
Grâce à sa configuration et à ses surfaces généreuses, cette maison permet de repenser et réaménager facilement les espaces selon vos besoins et vos envies.
A visiter sans tarder!
Contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
À découvrir sans tarder, cette belle maison individuelle construite en 1996, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Édifiée sur une parcelle de 651 m² entièrement clôturée, cette maison développe 175 m² habitables (218 m² au sol) et bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commodités.
La partie principale, de plain-pied, se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour de 33 m² avec accès à un agréable balcon et une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'atout supplémentaire de cette maison réside dans son sous-sol complet aménagé avec accès direct au jardin. Celui-ci offre une spacieuse pièce de vie supplémentaire de plus de 50 m², avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse et l'espace piscine. Cet espace polyvalent pourra accueillir un salon d'été, une salle de jeux, un espace de réception, ou encore être aménagé pour créer des chambres supplémentaires.
Vous y trouverez également une salle d'eau, un atelier et un grand garage.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :
* Terrasse à l'avant de la maison ;
* Grande allée goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules ;
* Piscine avec accès sécurisé ;
* Terrasse à l'arrière de la maison ;
* Espace pool house avec four à bois, parfait pour les repas en famille ou entre amis ;
* Atelier de stockage.
Caractéristiques techniques:
- DPE C
- huisseries PVC double vitrage
- chauffage gaz et cheminée
Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Cournon-d'Auvergne, des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.
Grâce à sa configuration et à ses surfaces généreuses, cette maison permet de repenser et réaménager facilement les espaces selon vos besoins et vos envies.
A visiter sans tarder!
Contactez Samantha OLIVEIRA au O626311508.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface au sol218 m²
- Séjour33 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1996
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Balcon1
- Description de la piscine8x4m, mosaïque 2019, PAC, TTT chlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toitureorigine
- LocalisationCournon-d'Auvergne 63800
- RéférenceVM2930
Détail des pièces
- un salon séjour32,80 m²
- entrée + couloir (avec placard)15 m²
- un WC2,5 m²
- une cuisine (hotte extraction, gazinière)11,88 m²
- chambre 112,54 m²
- chambre 212,75 m²
- chambre 312,12 m²
- salle de bain (douche + baignoire)7,28 m²
- escalier3,35 m²
- garage + salle d'eau + atelier43 m²
- cuisine bas11,40 m²
- pièce bas56.20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2390.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983346313
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983346313
