Affaire exceptionnelle
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NOUVEAUTÉ
250 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 162 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 645 m²
Maison des années 70 à fort potentiel – Clermont-Ferrand secteur Chanteranne
Située dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, au Chanteranne, cette maison des années 70 offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 645 m², avec une vue dégagée et un environnement calme à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Rez-de-chaussée, vous trouverez
Contactez Zouhair ZIDI au O6 61 98 98 59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, au Chanteranne, cette maison des années 70 offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 645 m², avec une vue dégagée et un environnement calme à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Rez-de-chaussée, vous trouverez
- Un grand garage offrant de multiples possibilités d’aménagement,
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante,
- Une chambre indépendante avec cuisine et salle de bain attenantes, parfaite pour accueillir famille, amis ou créer un espace locatif.
- Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec balcon,
- Une pièce de vie spacieuse donnant sur une terrasse avec belle exposition,
- Une cuisine équipée,
- Une salle de bai
- Une véranda double vitrage
- Vue dégagée,
- Fort potentiel après rénovation,
- Secteur calme et recherché, proche du centre-ville et des commodités.
Contactez Zouhair ZIDI au O6 61 98 98 59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- Secteur
- la vue
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol230 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- IsolationBETON BANCHÉ
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILES
- LocalisationClermont-Ferrand 63100
- RéférenceVM2288
Détail des pièces
- Entrée avec placard7,90 m²
- cuisine indépendante équipée22,60 m²
- Séjour salon avec acces sur la véranda 27,00 m²
- placard12,45 m²
- Chambre 10,10 m²
- chambre avec placard11,65 m²
- salle d'eau avec meuble une vasque4,80 m²
- Dégagement5,20 m²
- wc1,15 m²
- Véranda 12,60 m²
- chambre9,00 m²
- appartement avec kitchenette salle d'eau et piece chambre 29,40 m²
- buanderie chaufferie6,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5813.22 € et 5813.22 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498455849
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498455849
