Exclusivité
+ de photos
Zone Commerciale
385 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 760 m²
À VENDRE – Bien Rare en Emplacement N°1 – Maison à Usage Mixte – 63170 Aubière.
Située au cœur d’une zone commerciale dynamique, cette maison de 150 m² habitables sur une surface au sol de 300 m² vous offre une opportunité unique d’investir dans un bien à usage mixte (habitation et professionnel).
Édifiée sur un terrain de 760 m², cette propriété se distingue par son emplacement numéro 1, idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d’un espace de vie confortable.
Caractéristiques principales :
Possibilité d’aménager selon vos besoins
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux multiples possibilités !
Besoin de plus d'informations, Contacter M. Zidi au O6.61.98.98.59.
Honoraires à la charge du vendeur.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Située au cœur d’une zone commerciale dynamique, cette maison de 150 m² habitables sur une surface au sol de 300 m² vous offre une opportunité unique d’investir dans un bien à usage mixte (habitation et professionnel).
Édifiée sur un terrain de 760 m², cette propriété se distingue par son emplacement numéro 1, idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d’un espace de vie confortable.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 150 m²
- Surface au sol : 300 m²
- Terrain : 760 m²
- Usage : mixte (professionnel et habitation)
- Secteur : zone commerciale active et recherchée
- Accès facile, forte visibilité, idéal pour profession libérale, bureaux, commerce ou investissement locatif
Possibilité d’aménager selon vos besoins
- Stationnements disponibles
- Cadre à la fois pratique pour le travail et agréable à vivre
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux multiples possibilités !
Besoin de plus d'informations, Contacter M. Zidi au O6.61.98.98.59.
Honoraires à la charge du vendeur.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- Surface au sol300 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1961
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationAubière 63170 - Zonne Commerciale
- RéférenceVM2957
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3784.00 € et 5121.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498455849
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498455849
