Sous compromis
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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Nohanent 63830
379 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 768 m²
À vendre à Nohanent : Charmante maison de 131 m² dans un lotissement calme.
Idéalement située dans un petit lotissement paisible et proche de toutes les commodités,
cette maison spacieuse de 131 m² est parfaite pour une vie de famille confortable. Venez découvrir ses nombreux atouts :
- au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine fonctinnelle, ainsi qu'une partie nuit avec deux chambres, salle d'eau, toilette.
- Un garage et buanderie.
- à l'étage : un dégagement dessert deux belles chambres avec penderie, une salle de bains et un toilette.
- Vous aurez également un bureau mansardé avec penderie.
- Cette maison est située sur un terrain de plus de 700 m² arboré et aménagé, vous permettant de profiter en famille de belles journées ensoleillées.
- Elle dispose également d'une cave et d'un débarras offrant des espaces de rangements supplémentaires .
- Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goût et vos bessoin.
- Pour plus d'informations, veuillez me consulter.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951995430 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .
Bien non soumis aux statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour36 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNohanent 63830
- RéférenceVM1397
Détail des pièces
- entrée8 m²
- cuisine13.6 m²
- salon/séjour36.32 m²
- salle d'eau5.46 m²
- wc1 m²
- chambre 111 m²
- chambre 213.32 m²
- garage21 m²
- buanderie8 m²
- bureau manzardé11.73 m²
- dégagement5.9 m²
- chambre 311.17 m²
- chambre 412.6 m²
- salle de bain5.5 m²
- dégagement5 m²
- wc1.29 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
