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A vendre, Maison spacieuse, à Loubeyrat, à 5 min de Châtel-Guyon,
316 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 134.18 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 339 m²
À seulement cinq minutes de Châtel-Guyon, dans un quartier paisible, cette maison de 135 m² sur un terrain de 1340 m² offre un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau, WC et un grand garage.
À l'étage, quatre chambres vous attendent, avec la possibilité d'en aménager une cinquième, ainsi qu'une vaste salle de bain, WC.
Cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique conforme à la norme RT 2012.
De plus, un grand garage non attenant peut être utilisé comme atelier.
Située dans un quartier tranquille, cette propriété offre le parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des commodités urbaines.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant.
Pour plus d'informations, contactez Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau, WC et un grand garage.
À l'étage, quatre chambres vous attendent, avec la possibilité d'en aménager une cinquième, ainsi qu'une vaste salle de bain, WC.
Cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique conforme à la norme RT 2012.
De plus, un grand garage non attenant peut être utilisé comme atelier.
Située dans un quartier tranquille, cette propriété offre le parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des commodités urbaines.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant.
Pour plus d'informations, contactez Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- 4 vastes chambres
- Belle pièce à vivre avec cuisine équipée
- Dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour36 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationRT2012
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturerécente
- LocalisationLoubeyrat 63410
- RéférenceVM1742
Détail des pièces
- Couloir2,38 m²
- cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon séjour8,66 m²
- Salle d'eau 3,48 m²
- salon/ séjour36,04 m²
- WC1,21 m²
- Salle de bains5,77 m²
- Palier8,88 m²
- Chambre 112,46 m²
- Chambre 211,02 m²
- Chambre 3 en enfilade avec la chambre 2 offrant de nombreuses possibilités33,54 m²
- Chambre 410,74 m²
- Garage attenant à la maison33,56 m²
- Garage/ Atelier non attenant 36 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
