Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Le Creusot 71200
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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Le Creusot 71200

179 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 354 m²

Maison Individuelle de Charme à Vendre

Découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 145 m² habitables, nichée sur un terrain de 354 m². Construite en 1920 et rénovée en 2014, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Au 1er étage, vous serez séduit par le spacieux séjour de 23 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine partiellement équipée, avec ses équipements modernes, est parfaite pour les passionnés de cuisine. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un WC pour plus de commodité.

À l'étage, trois chambres spacieuses et un bureau vous attendent, chacune offrant un havre de paix et de tranquillité. Vous trouverez également une salle de bain, ainsi qu'un WC pour plus de commodité. Les hauteurs sous plafond de 2,60 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce.

Cette maison dispose également d'une cave de 84,22 m², parfaite pour le rangement ou pour créer un espace de loisirs supplémentaire. Le stationnement est assuré avec deux places intérieures et deux places extérieures.

Les fenêtres en PVC à double vitrage et l'isolation des murs et du plafond, rénovée en 2019, garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année.

Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et offre un potentiel incroyable. Un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités essentielles.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche à 5 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, deux collèges à 5 min en voiture, un magasin d'alimentation générale à 5 min à pied, deux restaurants à 10 min à pied, cinq parcs et jardins à 10 min en voiture, et dix médecins généralistes à 15 min à pied. De plus, cette propriété est éligible à la fibre optique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!


CBF CONSEILS IMMOBILER 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT
vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Contactez Aymeric GONCALVES au 06.76.26.75.29 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à MONTCEAU LES MINES
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 802.956.276

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    325 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    mur et plafond 2019
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    correct
  • Localisation
    Le Creusot 71200
  • Référence
    VM3398

Détail des pièces

  • entrée (carrelage)
    7.93 m²
  • garage (béton)
    76 m²
  • entrée (parquet chêne)
    8.29 m²
  • dégagement (carrelage)
    9.04 m²
  • séjour ouvert sur cuisine et dégagement (parquet chêne recouvert d'un parquet flottant)
    23.2 m²
  • cuisine partiellement équipé ouverte sur séjour (carrelage)
    11.97 m²
  • salle d'eau - douche, vasque, toilette, sèche serviette (carrelage)
    8.25 m²
  • chambre 1 (parquet chêne)
    14.13 m²
  • placard, 3.12m² au sol
    1.38 m²
  • bureau 14m² au sol (parquet flottant)
    6.72 m²
  • chambre 2, 15.26m² au sol (parquet flottant)
    9 m²
  • chambre 3, 15.89m² au sol (parquet flottant)
    9.11 m²
  • chambre 4, 20.90m² au sol (parquet flottant)
    10.16 m²
  • salle de bain - baignoire, vasque, toilette (carrelage)
    4.97 m²
  • dégagement (parquet flottant)
    6.88 m²
  • cave (terre battu)
    84.22 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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