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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Fleurac 15210
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 900 m²
Fleurac Venez découvrir la maison qui offre la plus belle vue de sa terrasse ! 10 min de Bort les Orgues 20 min de Mauriac, le long de la piste verte.
Découvrez cette ensemble de deux maisons familiales dans un environnement naturel privilégié, sur un terrain arboré d’environ 1 900 m² avec vue panoramique exceptionnelle.
La maison principale, construite en 1986 et parfaitement entretenue, développe 117 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre un lumineux salon-séjour de 35 m² avec cheminée, ouvert sur balcon et terrasse exposés plein sud, idéal pour profiter des paysages et des couchers de soleil.
Vous trouverez également :
4 chambres,
une cuisine indépendante aménagée et équipée,
une salle d’eau,
2 WC,
un espace salon à l’étage avec possibilité de créer une seconde salle d’eau.
Son atout majeur : Une seconde maison indépendante à rénover complète l’ensemble : idéale pour un gîte, un atelier, une maison d’amis ou un projet locatif.
Le cadre est calme et verdoyant, à proximité de la piste verte et des commodités essentielles.
Une propriété rare, parfaite pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projet touristique.
📞 Contact : CBF Conseils Auvergne –O6 84 31 74 65Prendre rendez-vous pour une visiteCBF CONSEILS AUVERGNE - Votre partenaire immobilier en Auvergne
📞 Appelez-nous au O684317465| ✉️ p.mendes.cbfconseils@gmail.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. sous le n° 888611332 agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Découvrez cette ensemble de deux maisons familiales dans un environnement naturel privilégié, sur un terrain arboré d’environ 1 900 m² avec vue panoramique exceptionnelle.
La maison principale, construite en 1986 et parfaitement entretenue, développe 117 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre un lumineux salon-séjour de 35 m² avec cheminée, ouvert sur balcon et terrasse exposés plein sud, idéal pour profiter des paysages et des couchers de soleil.
Vous trouverez également :
4 chambres,
une cuisine indépendante aménagée et équipée,
une salle d’eau,
2 WC,
un espace salon à l’étage avec possibilité de créer une seconde salle d’eau.
Son atout majeur : Une seconde maison indépendante à rénover complète l’ensemble : idéale pour un gîte, un atelier, une maison d’amis ou un projet locatif.
Le cadre est calme et verdoyant, à proximité de la piste verte et des commodités essentielles.
Une propriété rare, parfaite pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projet touristique.
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Les points forts du bien
- VUE PANORAMIQUE
- CHEMINEE
- GRAND TERRAIN
- DEPENDANCE HABITABLE 50 M²
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface au sol207 m²
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1986
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFleurac 15210
- RéférenceVM3591
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888611332
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