Baisse de prix
À vendre maison avec piscine à Cébazat, proche Clermont-Ferrand
389 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 318 m²
A VENDRE- Belle maison individuelle à Cébazat.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison lumineuse de 135 m2 offre de beaux volumes et un confort idéal pour une famille.
Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec pièce de rangement et WC indépendant.
- Salon-salle à manger, lumineux, avec cheminée à insert.
- Cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse.
Au premier étage :
-4 belles chambres
- Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche ainsi qu'une double vasque.
- WC indépendant.
Un sous-sol polyvalent
- Pièce de 26 m2.
- salle d'eau et WC. Idéale pour un studio indépendant.
- Grand espace de stockage avec cuisine d'été de 36 m2
- cave.
- Espace buanderie.
- Un extérieur agréable, terrain de 1 300 m2 :
- Piscine, grand local technique.
- Abri pour 2 voitures.
Cette maison est proche des établissements scolaires, commerces et des principaux axes routiers, 10mn de RIOM, 15mn de Clermont-Ferrand.
Pour plus d'informations, contacter Frédérique Gaudin au O6 14 5O 12 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.Observations
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison lumineuse de 135 m2 offre de beaux volumes et un confort idéal pour une famille.
Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec pièce de rangement et WC indépendant.
- Salon-salle à manger, lumineux, avec cheminée à insert.
- Cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse.
Au premier étage :
-4 belles chambres
- Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche ainsi qu'une double vasque.
- WC indépendant.
Un sous-sol polyvalent
- Pièce de 26 m2.
- salle d'eau et WC. Idéale pour un studio indépendant.
- Grand espace de stockage avec cuisine d'été de 36 m2
- cave.
- Espace buanderie.
- Un extérieur agréable, terrain de 1 300 m2 :
- Piscine, grand local technique.
- Abri pour 2 voitures.
Cette maison est proche des établissements scolaires, commerces et des principaux axes routiers, 10mn de RIOM, 15mn de Clermont-Ferrand.
Pour plus d'informations, contacter Frédérique Gaudin au O6 14 5O 12 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.Observations
Les points forts du bien
- Quatre chambres
- Pièce à vivre avec cheminée
- Grand terrain
- Piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour36 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLaine de verre soufflée
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscineNon chauffée, liner changé en 2019
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureChaume
- LocalisationCébazat 63118 - La croix saint Mathieu
- RéférenceVM2372
Détail des pièces
- Entrée6,73 m²
- Cuisine aménagée et équipée accés terrasse19,74 m²
- Salon salle à manger cheminée avec insert36 m²
- WC0,70 m²
- Chambre orientée NORD Volet elect11,84 m²
- Chambre orientée EST grand placard volet bois11 m²
- Chambre orientée SUD volets bois9,55 m²
- Chambre orientée OUEST volet elect9,52 m²
- Salle de bain et douche6,49 m²
- Couloir10,23 m²
- WC1,53 m²
- Garage avec espace cuisine38,23 m²
- Espace buanderie, ballon d'eau chaude m²
- Cave à vin6,26 m²
- Salle d'eau3,63 m²
- Pièce non chaufée26 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3137.13 € et 3137.13 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 626 779
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 626 779
