Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Vichy 03200
Très rare
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Maison de ville - Terrasse - Garage

205 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Vichy 03200
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Descriptif du bien

  • Surface : 109 m²
  • Pièces : 5
CBF conseils vous propose à la vente, cette maison atypique en plein centre de Vichy.

Dans le quartier animé des Thermes, cette maison hors du commun d'une surface habitable de 84m² habitables vous offre un agencement comme suit:

Dès l'entrée, un vaste espace accueille vos affaires grâce à un grand placard de rangement.
À l'étage, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée et une généreuse terrasse de 35m² vous attendent pour des moments de détente.

Au niveau supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Le confort est amplifié par un double garage, simplifiant ainsi vos déplacements au quotidien.

Cette maison cache un atout supplémentaire, un studio de 20m² avec son entrée privée. Entièrement équipé, il offre un espace de vie polyvalent avec un coin nuit et une salle d'eau, ouvrant ainsi la porte à un potentiel de revenu locatif supplémentaire.

Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette propriété offre un cadre unique à explorer.
Besoin de plus d'informations ?
Contactez Thibault Vichy au 06 25 00 35 95 votre agent spécialisée dans le secteur .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 43 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils. Bien  non soumis aux statut de la copropriété.

Honoraires à la charge de l'acquereur.

Les points forts du bien

  • Garage double
  • Grande terasse
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Cheminée, Interphone
  • Surface au sol
    85 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface terrasse
    34 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Très bonne au niveau de la toiture.
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles amiante / quelques tuiles changées
  • Localisation
    Vichy 03200
  • Référence
    VM979

Détail des pièces

  • Entrée
    5,083 m²
  • Séjour
    21,1 m²
  • Cuisine
    8,79 m²
  • Salle d'eau
    6,02 m²
  • Chambre 1 ( + dressing )
    10,95 m²
  • Dressing
    4,04 m²
  • Chambre 2
    9,51 m²
  • WC
    0,91 m²
  • Studio - Pièce ( cuisine, salon/chambre ) + placard
    14,09 m²
  • Salle d'eau + Wc
    4,29 m²
  • Garage
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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