Coup de cœur
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Maison familiale
347 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 381 m²
A Pont-du-château, 15min de Clermont,
Découvrez cette ravissante maison de 125 m², entièrement rénovée, dans un quartier calme et résidentiel.
Vous trouverez,
Au rez-de-chaussée :
- une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré.
- une buanderie
- un bureau
- un WC
A l'étage:
- 4 chambres dont une chambre parentale avec un grand dressing aménagé.
- une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne
- un WC
Concernant l'extérieur, vous pourrez profiter de moments conviviaux grâce à son jardin, sa terrasse avec pergola, sa piscine enterrée, son terrain de pétanque, le tout sur un terrain clos de 381 m².
Un garage spacieux de 30m2 complète le bien.
Caractéristiques techniques:
- climatisation réversible avec pompe à chaleur.
- DPE C
- isolation des combles
Disponible en Janvier 2027.
Contactez Samantha Oliveira au O6263115O8.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Découvrez cette ravissante maison de 125 m², entièrement rénovée, dans un quartier calme et résidentiel.
Vous trouverez,
Au rez-de-chaussée :
- une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré.
- une buanderie
- un bureau
- un WC
A l'étage:
- 4 chambres dont une chambre parentale avec un grand dressing aménagé.
- une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne
- un WC
Concernant l'extérieur, vous pourrez profiter de moments conviviaux grâce à son jardin, sa terrasse avec pergola, sa piscine enterrée, son terrain de pétanque, le tout sur un terrain clos de 381 m².
Un garage spacieux de 30m2 complète le bien.
Caractéristiques techniques:
- climatisation réversible avec pompe à chaleur.
- DPE C
- isolation des combles
Disponible en Janvier 2027.
Contactez Samantha Oliveira au O6263115O8.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Chambres4
- WC1
- Construction1987
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolationiso combles 2016
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine< 10m2, liner, branchement pour PAC, TTT chlore (2021)
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPont-du-Château 63430
- RéférenceVM3748
Détail des pièces
- piece de vie47,85 m²
- WC1,35 m²
- buanderie7,35 m²
- bureau8,03 m²
- escalier3,48 m²
- dégagement4,31 m²
- chambre parentale avec dressing14,59 m²
- chambre bleue9,31 m²
- chambre verte11,97 m²
- chambre rose10,46 m²
- salle de bain6,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983346313
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983346313
