Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Malauzat 63200
Exclusivité
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A vendre, Plain-pied récent, quartier recherché

449 900

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Malauzat 63200
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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 486 m²
Exclusivité, plain-pied récent, quartier recherché, secteur Marsat.

Bienvenue chez vous !

Située dans un environnement paisible, hors lotissement, cette maison allie modernité et confort.
Son agencement pratique offre une entrée avec placard et sa verrière qui nous sépare de son espace de vis lumineux de 51m² ou l'on découvre sa splendide une cuisine équipée, idéal pour les moments en famille et entre amis.
Côté nuit, nous découvrons 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing qui nous offre des espaces privés agréables.
La salle de bain avec sa double vasque, la buanderie et le WC indépendant complètent cette habitation.
Le grand garage double d'env. 38 m² ajoute une dimension pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Profitez d'un terrain arboré d'env. 1300m2 entièrement clos, idéal pour des moments de détente.
Cette villa représente le compromis parfait entre confort contemporain et sérénité.
Elle dispose des garanties décennales et dommages ouvrages en vigueur pour une tranquillité assurée.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le charme discret de cette propriété.

Pour plus d'informations, contacter Zafer Dogan au O6.49.54.62.O7
[email protected]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 513342907 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Honoraires à la charge vendeur.
Proche de Clermont, Cébazat, Riom, Mozac, Volvic, Chatel, Enval ...

Pour plus d'informations, contacter Zafer Dogan au O6.49.54.62.O7

Les points forts du bien

  • Plain-pied
  • quartier très recherché
  • 4 chambres
  • proche toutes commodités
  • neuf
  • hors lotissement
  • garage double
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    157 m²
  • Séjour
    51 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    RE2020
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Femette + Toit terrasse au dessus du garage
  • Localisation
    Malauzat 63200
  • Référence
    VM1542

Détail des pièces

  • Pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée + Coin entrée avec placard et verrière
    50,56 m²
  • Chambre 1
    11,58 m²
  • Chambre 2, Suite parentale avec dressing et salle d'eau
    19,09 m²
  • Chambre 3
    11,25 m²
  • Chambre 4
    10,52 m²
  • Salle de bains
    5,24 m²
  • Dégagement
    5,74 m²
  • Buanderie
    6,05 m²
  • WC
    2,10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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