Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Cournon-d'Auvergne 63800
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plain pied récent

439 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 140.58 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Découvrez villa avec une  vue exceptionnelle à Cournon-d'Auvergne

CBF Conseils vous présente cette magnifique maison individuelle neuve de 140.58 m². 

Imprégnez-vous de son atmosphère paisible et de sa vue dégagée sur les environs et le Puy de Dôme.

Cette demeure vous offre un séjour spacieux de 50 m², 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

La cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les grandes ouvertures, équipées de double vitrage, laissent entrer la lumière naturelle tout en assurant une isolation optimale. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur garantit des économies d'énergies et un confort thermique idéal.

Cette propriété dispose d'un stationnement intérieur et extérieur pour votre véhicule. 

Le terrain est piscinable, vous permettant ainsi de profiter pleinement de l'été en famille et entre amis.

Les commodités ne sont pas en reste : à 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, restaurant et un médecin généraliste. En voiture, vous accéderez en 5 minutes à une maternelle, un élémentaire, un collège et plusieurs commerces d'alimentation générale. Une crèche se trouve à 15 minutes à pied.

Cette maison neuve, alliant confort, modernité et commodités, est prête à accueillir votre famille. 

De plus, elle dispose des garanties décennales et dommages ouvrages en vigueur pour une tranquillité assurée.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le charme discret de cette propriété.

Pour plus d'informations, contacter Zafer DOGAN au O6.49.54.62.O7
[email protected]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 888611332 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Honoraires à la charge vendeur.
Proche de Clermont, Le Cendre, Pérignat ...

Pour plus d'informations, contacter Zafer Dogan au O6.49.54.62.O7


Les points forts du bien

  • 4 chambres
  • terrain piscinable, possibilité de faire une piscine
  • vue sur le Puy de Dome
  • grande pièce de vie
  • proche clermont ferrand
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Dégagée
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Cournon-d'Auvergne 63800
  • Référence
    VM1949

Détail des pièces

  • pièce de vie
    50.42 m²
  • dégagement
    10.03 m²
  • wc
    2.67 m²
  • placard entrée
    1.63 m²
  • chambre 1
    11.71 m²
  • chambre 2
    13.83 m²
  • chambre 3
    13.96 m²
  • dressing ch 3
    4.73 m²
  • salle d'eau ch 3
    4.56 m²
  • chambre 4- bureau
    11.09 m²
  • salle de bain
    8.76 m²
  • cellier
    7.22 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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