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Maison avec jardin
176 550 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 201 m²
***Clermont-Ferrand, secteur Estaing***
Maison de ville avec jardin, garage et beau potentiel –
À découvrir, maison de ville offrant un joli potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un projet à personnaliser selon vos envies, avec un budget maîtrisé.
Elle se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC sur les deux niveaux. À l’étage, deux chambres avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d’une buanderie, d’un cellier, d’un garage et d’un agréable jardin.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien.
Un bien à fort potentiel, avec extérieur et garage, à découvrir sans tarder !
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Contactez Zouhair ZIDI : O661989859 ou par mail : z.zidi.cbfconseils@gmail.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° XXX XXX XXX, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zouhair ZIDI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds).
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Bien soumis au statut de copropriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1940
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile en bon état
- LocalisationClermont-Ferrand 63100
- RéférenceVM3955
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498455849
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