Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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Maison individuelle

395 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 113 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 437 m²
MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE

Maison individuelle en vente à Clermont-Ferrand (secteur la Pradelle/Cartoucherie) d'une surface de 113 m², orientée sud-ouest, sur un terrain clôturé de 437 m².
Elle est composée d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres avec possibilité d'en faire une quatrième, et d'un grand garage de 53m².
En annexe dans le jardin, on trouve un atelier, une cuisine d'été (couverte) et deux terrasses aménagées.
Vous pourrez également profiter d'une magnifique piscine (3x6m).

Quartier très calme et familial, à proximité immédiate du centre-ville.

Envie d'en savoir plus sur cette maison? Prenez contact avec Samantha Oliveira au 0626311508.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • Secteur recherché
  • très bien entretenue
  • piscine
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    45 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1989
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    iso des combles 2022 (accès salle d'eau)
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    branchement prévue pour PAC, 30cm beton fibré au sol, liner (9 ans), au sel
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Référence
    VM1476

Détail des pièces

  • une pièce de vie: salon, séjour et cuisine ouverte
    45,36 m²
  • une chambre (lino sera enlevé car trou sous le lit)
    9,77 m²
  • une chambre
    9 m²
  • une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette
    4,69 m²
  • un WC
    1,7 m²
  • un dégagement
    3,08 m²
  • une cuisine
    15,83 m²
  • une chambre
    11 m²
  • un double garage
    53,38 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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