Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Aubière 63170
Sous compromis
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A vendre maison à Aubière

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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 439 m²
À vendre à Aubière,  ravissante maison entièrement rénovée vous offre un cadre de vie idéal. Nichée dans un lotissement en plein cœur du centre-ville, elle se compose comme suit :
  • Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une entrée accueillante,  salon/séjour, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à une véranda spacieuse.
  • À mi-étage : un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées et une salle de bains moderne, idéale pour votre confort au quotidien.
  • À l'étage : une chambre paisible et un bureau mansardé avec placard intégré complètent harmonieusement ce bien .
 En bonus, un sous-sol aménagé abrite un garage pratique et un cellier fonctionnel, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.

 Explorez le jardin paysager agrémenté d'une piscine et d'une pergola, offrant un espace privilégié pour des moments en famille ou entre amis, préservés des regards indiscrets. Pour les amoureux de la nature, un bassin de poissons relaxant est également aménagé.
Ne manquez pas cette occasion de résider dans un environnement idyllique, au cœur de la ville, à seulement 2 minutes des arrêts de tramway et de bus. Cette maison saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité et venez la découvrir sans tarder !
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter.

Fatima Barrier au 06 22 22 07 96 par mail [email protected]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima Barrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .
Bien  non soumis aux statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

Les points forts du bien

  • Entièrement rénovée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1987
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    6.3*3 couverte
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    bonne état
  • Localisation
    Aubière 63170
  • Référence
    VM1564

Détail des pièces

  • cuisine
    10.99 m²
  • salle a manger/séjour
    31.64 m²
  • hall d'entrée
    5.25 m²
  • dégagement
    3.15 m²
  • chambre avec dressing
    16.43 m²
  • salle d 'eau +wc
    3.5 m²
  • chambre 2
    9.60 m²
  • salle de bains
    4.37 m²
  • chambre manzardée + placard
    12 m²
  • bureau manzardé + placard
    12 m²
  • cave / buanderie
    9.03 m²
  • garage
    25.28 m²
  • wc
    1.25 m²
  • véranda
    15.29 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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