Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Châtel-Guyon 63140
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Maison plain-pied - Quartier calme

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Descriptif du bien

  • Surface : 113 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 796 m²

Maison Individuelle de Charme - 113 m² - Terrain de 796 m²

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 2004, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses 113 m² habitables, cette propriété se compose de 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables et une salle de bains avec wc. Le séjour de 49 m² est un véritable espace de vie, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Profitez de l'extérieur avec une terrasse de 20 m², parfaites pour les dîners en plein air, et un jardin de 796 m², un véritable havre de paix. La maison est bien isolée avec de la laine de verre et un soufflage dans les combles.

Le stationnement est assuré avec un espace intérieur et trois places extérieures ainsi qu'un grand garage fermé. La vue sur le jardin et les terrasses est à couper le souffle, et l'état intérieur est en excellent état.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des bus, 10 minutes à pied des commerces alimentaires et des médecins généralistes, et 10 minutes en voiture des hôpitaux. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, et le collège est à 10 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort et praticité. 

Besoin de plus d'informations ?
Contactez Laura BUSQUETS au O75O373267 votre agent spécialisé dans le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils.
Bien non soumis aux statut de la copropriété.
Honoraires charges vendeur.

Les points forts du bien

  • Plain-pied
  • 3 chambres
  • Garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    113 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    laine de verre + souffler dans les combles.
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles terres cuites
  • Localisation
    Châtel-Guyon 63140
  • Référence
    VM3125

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    49,4 m²
  • Dégagement
    5,87 m²
  • Chambre 1
    13,89 m²
  • Chambre 2
    13,2 m²
  • Chambre 3
    12 m²
  • Salle de bain avec wc
    6,68 m²
  • WC
    1,72 m²
  • Buanderie
    2,02 m²
  • Cellier
    3,72 m²
  • Garage
    21,53 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2054.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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