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Maison familiale
212 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 309 m²
AULNAT –90 m² habitables, 100 m² de garage et plus de 1 300 m² de terrain
Vous cherchez une maison offrant de vrais volumes, un grand extérieur et la possibilité de la faire évoluer à votre rythme ?
À Aulnat, découvrez cette maison individuelle d environ 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 309 m², avec un atout particulièrement rare : environ 100 m² de garage au niveau inférieur.
À l’étage, la maison propose une pièce de vie de plus de 26 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu’une véranda.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin offrant de nombreuses possibilités pour créer une terrasse, un espace de jeux, un potager ou simplement profiter d’un véritable espace vert.
Mais le véritable plus de cette maison se trouve aussi au niveau inférieur : environ 100 m² de garage, permettant de stationner plusieurs véhicules et de disposer d’un important espace de stockage ou d’atelier. Un volume particulièrement intéressant pour un artisan, un indépendant, un passionné de véhicules ou simplement une famille recherchant beaucoup d’espace.
Construite en 1961, la maison nécessite une remise au goût du jour et des travaux de rénovation. Elle offre ainsi l’opportunité de devenir propriétaire d’une maison familiale et de l’améliorer progressivement selon ses envies et son budget.
Les atouts :
Prix de vente : 212 000 €
Honoraires selon mandat et barème de l’agence. Barème en vigueur : honoraires à la charge du vendeur, sauf stipulation contraire prévue au mandat.
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Assainissement individuel non conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. VM3750 – Mandat n°1624
Bien proposé par Paula Mendes, agent commercial CBF Conseils Immobilier – Entreprise individuelle – RSAC 888 611 332.
CBF CONSEILS AUVERGNE
61 boulevard Gustave Flaubert – 63100 Clermont-Ferrand
Carte professionnelle CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI Clermont-Ferrand.
Vous cherchez une maison offrant de vrais volumes, un grand extérieur et la possibilité de la faire évoluer à votre rythme ?
À Aulnat, découvrez cette maison individuelle d environ 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 309 m², avec un atout particulièrement rare : environ 100 m² de garage au niveau inférieur.
À l’étage, la maison propose une pièce de vie de plus de 26 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu’une véranda.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin offrant de nombreuses possibilités pour créer une terrasse, un espace de jeux, un potager ou simplement profiter d’un véritable espace vert.
Mais le véritable plus de cette maison se trouve aussi au niveau inférieur : environ 100 m² de garage, permettant de stationner plusieurs véhicules et de disposer d’un important espace de stockage ou d’atelier. Un volume particulièrement intéressant pour un artisan, un indépendant, un passionné de véhicules ou simplement une famille recherchant beaucoup d’espace.
Construite en 1961, la maison nécessite une remise au goût du jour et des travaux de rénovation. Elle offre ainsi l’opportunité de devenir propriétaire d’une maison familiale et de l’améliorer progressivement selon ses envies et son budget.
Les atouts :
- 90 m² habitables
- 3 chambres
- environ 100 m² de garage
- terrain de 1 309 m²
- jardin
- cuisine aménagée et équipée
- véranda
- double vitrage bois
- maison libre
Prix de vente : 212 000 €
Honoraires selon mandat et barème de l’agence. Barème en vigueur : honoraires à la charge du vendeur, sauf stipulation contraire prévue au mandat.
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Assainissement individuel non conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. VM3750 – Mandat n°1624
Bien proposé par Paula Mendes, agent commercial CBF Conseils Immobilier – Entreprise individuelle – RSAC 888 611 332.
CBF CONSEILS AUVERGNE
61 boulevard Gustave Flaubert – 63100 Clermont-Ferrand
Carte professionnelle CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- sous sol complet
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol136 m²
- Séjour26 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1961
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- IsolationPolystyrène, soufflé, isolation plancher
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationAulnat 63510
- RéférenceVM3750
Détail des pièces
- 1er chambre12,21 m²
- Cuisine11,89 m²
- 2ème chambre13,62 m²
- Pièce de vie 26,46 m²
- Placard0,40 m²
- Toilette0,80 m²
- Salle d'eau double vasque4 m²
- Couloir10,76 m²
- 3ème chambre avec penderie 11,04 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888611332
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888611332
