Maison individuelle à vendre, 10 pièces - Enval 63530
Exclusivité
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Maison d'architecte avec pisicne

509 600

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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 309 m²
A vendre, Belle maison avec piscine, à Enval, à 5min de Riom,

CBF Conseils vous propose en exclusivité cette belle maison accueillante avec une vue très dégagée.

De plain-pied, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste salon/séjour donnant  sur une grande terrasse avec une vue exceptionnelle. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres et une salle de bains.
Au l' étage, une magnifique suite parentale avec une salle de bains et WC, un dressing.

Au sous-sol, une cave, un grand garage, une buanderie ainsi qu'un appartement de type 2  et un studio entièrement équipé donnant sur l'espace piscine afin de pouvoir accueillir de la famille ou de faire de la location courte durée.

Le bien dispose également d'un très bel extérieur arboré avec une piscine de 8x4.
Venez donc profiter des jours ensoleillés grâce son pool-house et sa cuisiné d'été entièrement aménagée afin de partager des moments conviviaux entre amis ou en famille.

POINTS FORTS DE LA MAISON:
- Beaux volumes
- Secteur agréable
- Vue dégagée
- Piscine
- Grand garage
- Exposition EST / SUD

Pour plus d'informations, contacter Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Piscine
  • Jardin clôturé
  • Grand garage
  • Proche commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    15 m²
  • Surface balcon
    11 m²
  • Surface terrasse
    13 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1984
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    laine de verre + brique
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    8x4
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Enval 63530
  • Référence
    VM417

Détail des pièces

  • Entrée
    7,85 m²
  • Salon / séjour
    37 m²
  • Cuisine
    10,50 m²
  • Chambre 1
    17,76 m²
  • Salle d'eau+ WC
    7,83 m²
  • Chambre 2
    10,02 m²
  • placard
    1,75 m²
  • Chambre
    9,25 m²
  • Salle de bain
    10,25 m²
  • Dressing
    6,69 m²
  • Studio
    13,51 m²
  • Dressing
    2 m²
  • Salle d'eau
    2,45 m²
  • Chambre
    12,17 m²
  • Salle d'eau
    3,16 m²
  • Pièce à vivre
    14, 52 m²
  • WC
    1,22 m²
  • WC
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3060.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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