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CORPS DE FERME ENTIEREMENT RENOVE !
325 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 221.61 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 1
- Terrain : 7 634 m²
Superbe longère avec dépendances sur grand terrain arboré – Cadre exceptionnel
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique corps de ferme offrant un cadre de vie rare et privilégié.
La propriété se compose d’une longère de 221 m² habitables, accompagnée de 257 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités (gîtes, activité professionnelle, stockage, aménagement supplémentaire…).
L’ensemble est implanté sur un superbe terrain arboré de 7 634 m², idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace.
La maison propose, selon la configuration, jusqu’à 5 chambres, ainsi que la possibilité d’un petit appartement indépendant avec accès direct, parfait pour de la location autonome, accueillir famille ou amis, ou développer un projet de type gîte.
Vous bénéficierez également de deux garages et d’une cave, apportant un confort de stockage appréciable.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une chaudière gaz neuve, garantissant confort et performance énergétique.
Localisation idéale :
👉 Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel (gîtes, chambres d’hôtes…).
À découvrir sans tarder
!CBF CONSEILS IMMOBILER 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT
vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Contactez Franck UNGAUER 06/36/96/25/44 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à SAINT BERAIN SOUS SANVIGNES
Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le n°335070512,agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique corps de ferme offrant un cadre de vie rare et privilégié.
La propriété se compose d’une longère de 221 m² habitables, accompagnée de 257 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités (gîtes, activité professionnelle, stockage, aménagement supplémentaire…).
L’ensemble est implanté sur un superbe terrain arboré de 7 634 m², idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace.
La maison propose, selon la configuration, jusqu’à 5 chambres, ainsi que la possibilité d’un petit appartement indépendant avec accès direct, parfait pour de la location autonome, accueillir famille ou amis, ou développer un projet de type gîte.
Vous bénéficierez également de deux garages et d’une cave, apportant un confort de stockage appréciable.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une chaudière gaz neuve, garantissant confort et performance énergétique.
Localisation idéale :
- À seulement 5 minutes de la RCEA
- À 20 minutes d’une gare TGV
- Arrêt de bus à proximité immédiate de la maison
- Dans un village dynamique de 1 150 habitants
- Boulangerie
- École
- Crèche
- EHPAD
- Bibliothèque
- Coiffeur
- Montceau-les-Mines
- Salle de spectacle (L’Embarcadère)
- Piscine olympique
- Complexe de cinéma
- Golf
👉 Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel (gîtes, chambres d’hôtes…).
À découvrir sans tarder
!CBF CONSEILS IMMOBILER 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT
vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Contactez Franck UNGAUER 06/36/96/25/44 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à SAINT BERAIN SOUS SANVIGNES
Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le n°335070512,agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Les points forts du bien
- BEAUX VOLUMES !
- CADRE CALME ET VERDOYANT !
- GRANDES DEPENDANCES !
- ACCES RAPIDE A LA RCEA ET TGV !!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe, Split mural
- Séjour24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Isolationsous toiture croisé de 2 x 160 laine de roche
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toituretuiles plates 20 au m2
- LocalisationSaint-Berain-sous-Sanvignes 71300
- RéférenceVM3527
Détail des pièces
- CUISINE39.5 m²
- SALLE DE BAIN9.36 m²
- CUISINE SALON appartement indépendant39.6 m²
- CHAMBRE 1 appartement indépendant9.82 m²
- SALLE D'EAU appartement indépendant3.19 m²
- WC appartement indépendant1.91 m²
- CHAMBRE 2 avec toilette et lavabo39.06 m²
- SALLE DE JEU arbre24.06 m²
- CHAMBRE 317.53 m²
- CHAMBRE 410.70 m²
- MEZZANINE11.50 m²
- BUREAU / CHAMBRE7.70 m²
- BUREAU / CHAMBRE7.68 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2332.00 et 3156.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
