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VILLA D'EXCEPTION
995 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 485 m²
🏡 VILLA D’EXCEPTION À CLERMONT-FERRAND
Nichée sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, cette villa contemporaine de 200 m² profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, la plaine de la Limagne et le puy de Dôme.
Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de vie de 90 m², prolongée par de grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur les terrasses et la piscine.
La villa dispose d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’une suite parentale, de deux chambres ainsi que d’un espace indépendant de plus de 30 m². Avec son entrée privative, celui-ci pourra devenir un studio, une suite pour recevoir, un bureau ou un espace de loisirs.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : trois terrasses, une piscine de 7 × 4 mètres, une cuisine d’été et un pool house aménagé en salle de sport avec douche et toilettes.
Chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation gainable, cheminée à gaz vitrée, DPE A… Cette villa réunit confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié.
✨ Un bien rare, à découvrir avec CBF Conseils.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Zouhair Zidi au 06 61 98 98 59 ou Laura Busquets 07 50 37 32 67
CBF Conseils Immobilier – Référence VM3830
CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Nichée sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, cette villa contemporaine de 200 m² profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, la plaine de la Limagne et le puy de Dôme.
Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de vie de 90 m², prolongée par de grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur les terrasses et la piscine.
La villa dispose d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’une suite parentale, de deux chambres ainsi que d’un espace indépendant de plus de 30 m². Avec son entrée privative, celui-ci pourra devenir un studio, une suite pour recevoir, un bureau ou un espace de loisirs.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : trois terrasses, une piscine de 7 × 4 mètres, une cuisine d’été et un pool house aménagé en salle de sport avec douche et toilettes.
Chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation gainable, cheminée à gaz vitrée, DPE A… Cette villa réunit confort moderne, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié.
✨ Un bien rare, à découvrir avec CBF Conseils.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Zouhair Zidi au 06 61 98 98 59 ou Laura Busquets 07 50 37 32 67
CBF Conseils Immobilier – Référence VM3830
CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol230 m²
- Séjour90 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- IsolationRT2012
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscine7/4
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureToit terrasse
- LocalisationClermont-Ferrand 63100
- RéférenceVM3830
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498455849
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498455849
