Très rare
+ de photos
A vendre, Villa d'architecte, à 10min d'Issoire, 30 min de Clermont-Ferrand,
880 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 460 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 000 m²
CBF Conseils Immobilier vous propose à 10 mn d'Issoire et 40 mn de Clermont Ferrand.
Située dans un magnifique cadre , cette villa contemporaine d'environ 460 m2 offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et panorama exceptionnel sur la campagne et les montagnes.
Un espace de vie spacieux et lumineux
La maison dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur les paysages environnant.
5 chambres avec balcons et terrasses
Les chambres spacieuses sont dotés de balcons ou de terrasses privatifs, permettant de profiter pleinement de la nature.
Des équipements haut de gamme pour un confort absolu
- Un spa intérieur et un espace détente avec sauna pour des moments de relaxation.
- Un espace sport pour les amateurs.
- A l'extérieur, plusieurs terrasses entourent une superbe piscine rénovée en 2024.
Un terrain de pétanque et un petit étang complètent les aménagements extérieurs offrant un cadre parfait pour se ressourcer.
Un garage spacieux avec atelier
Garage pouvant accueillir 4 véhicules (voir davantage), avec une partie aménagée en atelier, idéale pour les passionnés de bricolage.
Maison écologique et économique
Equipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaiques installés en 2019,
la maison allie modernité et efficacité énergétique.
Un lieu aux multiples possibilités
- Lieu idéal pour vivre au calme dans un cadre somptueux.
Pour recevoir amis ou famille grâce à ses généreux espaces intérieurs et extérieurs
- Ou encore développer une activité professionnelle, telle qu'une maison d'hôtes ou lieu de restauration gastronomique.
Cette propriété d'exception, qui conjugue espace, confort et potentiel unique.
Contactez Laetitia Combret au 06 75 07 21 71
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia Combret, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 401428222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils ..
Située dans un magnifique cadre , cette villa contemporaine d'environ 460 m2 offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et panorama exceptionnel sur la campagne et les montagnes.
Un espace de vie spacieux et lumineux
La maison dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur les paysages environnant.
5 chambres avec balcons et terrasses
Les chambres spacieuses sont dotés de balcons ou de terrasses privatifs, permettant de profiter pleinement de la nature.
Des équipements haut de gamme pour un confort absolu
- Un spa intérieur et un espace détente avec sauna pour des moments de relaxation.
- Un espace sport pour les amateurs.
- A l'extérieur, plusieurs terrasses entourent une superbe piscine rénovée en 2024.
Un terrain de pétanque et un petit étang complètent les aménagements extérieurs offrant un cadre parfait pour se ressourcer.
Un garage spacieux avec atelier
Garage pouvant accueillir 4 véhicules (voir davantage), avec une partie aménagée en atelier, idéale pour les passionnés de bricolage.
Maison écologique et économique
Equipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaiques installés en 2019,
la maison allie modernité et efficacité énergétique.
Un lieu aux multiples possibilités
- Lieu idéal pour vivre au calme dans un cadre somptueux.
Pour recevoir amis ou famille grâce à ses généreux espaces intérieurs et extérieurs
- Ou encore développer une activité professionnelle, telle qu'une maison d'hôtes ou lieu de restauration gastronomique.
Cette propriété d'exception, qui conjugue espace, confort et potentiel unique.
Contactez Laetitia Combret au 06 75 07 21 71
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia Combret, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 401428222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils ..
Les points forts du bien
- vue exceptionnelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Au sol, Solaire/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface terrasse255 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Description de la piscine10x5
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Babel 63500
- RéférenceVM1617
Détail des pièces
- cuisine aménagée et équipée américaine/séjour35,83 m²
- lingerie11,06 m²
- cellier6,38 m²
- wc avec lave main4,47 m²
- entrée/salon35,36 m²
- salon cheminée18,53 m²
- atelier180 m²
- vestiaire5,37 m²
- local technique6,42 m²
- wc1,89 m²
- cuisine d'été12 m²
- local piscine23,76 m²
- mezzanine30,14 m²
- dressing4,91 m²
- chambre avec terrasse de 9,03 m215,58 m²
- chambre avec balcon 3,30m216,89 m²
- salle de bain6,52 m²
- wc1,74 m²
- jacuzzi avec douche16,36 m²
- chambre20,73 m²
- chambre20,37 m²
- sejour113,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4762.00 et 6442.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
