





Maison bressane
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 208 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 5 129 m²
Authentique ferme bressane rénovée avec piscine et terrain de tennis
À découvrir, cette superbe ferme bressane datant de 1800, entièrement rénovée, offrant plus de 200 m² habitables de plain-pied et un étage aménagé.
La maison se compose d’une grande entrée desservant un salon chaleureux avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour , trois belles chambres dont une avec dressing, une vaste buanderie, une salle d’eau et des toilettes séparées. Derrière le séjour, un cellier complète ce niveau. Toutes les pièces ouvrent sur une grande terrasse conviviale donnant sur la piscine.
À l’étage, vous trouverez une mezzanine, une grande chambre de près de 21 m², un bureau, une chambre de 17 m² ainsi qu’un espace supplémentaire à terminer selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes séparés.
Une grande dépendance vient enrichir ce bien comprenant une grande remise, un garage, un atelier, une cave, une chaufferie. Sans oublier une charmante petite remise équipée d’un four à pain et de l'espace pool housse.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central au fioul, d’un insert et d’une pompe à chaleur réversible à l’étage.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m², agrémenté d’une piscine 10x5 avec une pompe à chaleur et d’un terrain de tennis pour vos moments de détente. Toiture datant de 2010, adoucisseur d'eau, menuiserie en pvc double vitrage. Seul bémol l'assainissement individuel n'est plus conforme
Un bien rare alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et des prestations de qualité.
CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand."
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital. Le bus est accessible en 10 min à pied.
Les points forts du bien
- Grande surface habitable
- Grand terrain clos avec piscine et terrain tennis
- Grande dépendance
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresVolets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour39 m²
- Surface terrasse37 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1800
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Description de la piscine10X15
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toiturerefaite en 2010
- LocalisationL'Abergement-Sainte-Colombe 71370
- RéférenceVM3144


Détail des pièces
- entrée9.49 m²
- cuisine12.15 m²
- séjour semi ouvert sur cuisine17.12 m²
- salon avec insert39.17 m²
- cellier accès cuisine7.87 m²
- chambre 1 avec point eau11.64 m²
- chambre 211.72 m²
- chambre 3 avec dressing9.28 m²
- dressing chambre 33.45 m²
- salle d'eau. double vasque5.77 m²
- WC 1.62 m²
- chambre 4. Radiateur + clim17.21 m²
- chambre 521 m²
- salle d'eau 4.69 m²
- WC1.61 m²
- couloir rdc6.31 m²
- pièce9.66 m²
- bureau9.13 m²
- buanderie9.31 m²
- chaufferie7.26 m²
- remise4.21 m²
- four à pain + pool housse10.25 m²
- remise jardin, porte auto14.38 m²
- garage. sol béton19 m²
- atelier11.83 m²
- cave6.61 m²
- piscine 10x5 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844 893 719
