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ENSEMBLE DE CARACTERE AVEC 3 CORPS DE FERME ET VASTE DEPENDENCE SUR 1 HA DE TERRAIN
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 332.6 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 10 000 m²
Propriété de caractère avec fort potentiel – Idéale pour une activité de gîtes ou un projet de vie
Située dans le parc du Morvan, venez découvrir cette propriété rare offrant un environnement paisible, sans voisin immédiat, au cœur d'un terrain d'environ 10 000 m².
L'ensemble immobilier se compose de trois bâtiments totalisant 332 m² habitables, auxquels s'ajoutent 200 m² de dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie habitation comprend 8 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de développer une activité touristique de type gîtes, chambres d'hôtes ou accueil de groupes.
Le chauffage est assuré principalement par une pompe à chaleur, complétée par un chauffage au bois et des radiateurs électriques, offrant confort et flexibilité.
Les dépendances constituent un véritable atout pour créer des hébergements supplémentaires, des espaces de réception, des ateliers ou du stockage.
La propriété bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 30 minutes d'une gare TGV et de la RCEA, et à 45 minutes de l'autoroute A6, offrant un accès facile tout en préservant un cadre de vie calme et privilégié.
Les points forts :
CBFCONSEILS IMMOBILER 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT
vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Contactez Franck UNGAUER 06/36/96/25/44 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien .
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 335 070 512
CBF conseils ,3 rue pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces ,immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située dans le parc du Morvan, venez découvrir cette propriété rare offrant un environnement paisible, sans voisin immédiat, au cœur d'un terrain d'environ 10 000 m².
L'ensemble immobilier se compose de trois bâtiments totalisant 332 m² habitables, auxquels s'ajoutent 200 m² de dépendances, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
La partie habitation comprend 8 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de développer une activité touristique de type gîtes, chambres d'hôtes ou accueil de groupes.
Le chauffage est assuré principalement par une pompe à chaleur, complétée par un chauffage au bois et des radiateurs électriques, offrant confort et flexibilité.
Les dépendances constituent un véritable atout pour créer des hébergements supplémentaires, des espaces de réception, des ateliers ou du stockage.
La propriété bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 30 minutes d'une gare TGV et de la RCEA, et à 45 minutes de l'autoroute A6, offrant un accès facile tout en préservant un cadre de vie calme et privilégié.
Les points forts :
- Trois bâtiments offrant de multiples possibilités.
- 332 m² habitables.
- 200 m² de dépendances.
- Terrain de 10 000 m².
- Aucun voisin immédiat, calme absolu.
- 8 chambres.
- Chauffage par pompe à chaleur, bois et électrique.
- Secteur recherché à proximité du Morvan.
- À 30 minutes d'une gare TGV et de la RCEA.
- À 45 minutes de l'autoroute A6.
- Fort potentiel pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes, événements ou tout autre projet touristique.
CBFCONSEILS IMMOBILER 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT
vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Contactez Franck UNGAUER 06/36/96/25/44 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien .
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 335 070 512
CBF conseils ,3 rue pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces ,immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Calme, tranquilité, espace.
- 8 chambres à exploiter en gite
- Dans le parc du Morvan et à coté de Bibracte.
- 45 minutes de la gare TGV ou de l 'autoroute A6A6
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit cassette
- Séjour54 m²
- Surface terrasse35 m²
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine de verre, film sous toiture
- CaveNon
- Description de la piscinehors sol
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- Toituretuiles
- LocalisationThil-sur-Arroux 71190
- RéférenceVM3718
Détail des pièces
- ENTREE3.21 m²
- CUISINE24.90 m²
- SALON / SEJOUR54.02 m²
- SALLE A MANGER19.10 m²
- CHAMBRE 19.65 m²
- CHAMBRE 219.61 m²
- CHAMBRE 318.64 m²
- SALLE D EAU8.15 m²
- COULOIR5.70 m²
- WC1.87 m²
- CHAMBRE 421.11 m²
- SALLE D EAU5.21 m²
- WC1.02 m²
- ENTREE2.75 m²
- CHAMBRE 521.12 m²
- CHAMBRE 621.15 m²
- SALLE D EAU + WC5.03 m²
- SALLE D EAU + WC5.10 m²
- ENTREE3.41 m²
- CHAMBRE 716.14 m²
- CHAMBRE 816.11 m²
- CUISINE12.74 m²
- SEJOUR32.17 m²
- SALLE D EAU + WC4.69 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
